河北省養殖場拆遷補償標準,河北省養殖場拆遷補償標準主要包括以下幾個方面:土地補償:對于征收的養殖場用地,應依據《土地管理法》的相關規定,按照土地的原用途給予補償,包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體的補償標準由省、自
河北省養殖場拆遷補償標準主要包括以下幾個方面:
土地補償:對于征收的養殖場用地,應依據《土地管理法》的相關規定,按照土地的原用途給予補償,包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體的補償標準由省、自治區、直轄市人民政府制定并公布,可根據當地實際情況進行調整。
建筑物和設備補償:養殖場的建筑物和設備應按照市場價值進行評估,并根據其使用壽命、殘值等因素進行折舊計算。搬遷方應給予相應的賠償,以確保養殖場經營者不會因搬遷而遭受經濟損失。
停產停業損失補償:因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體的補償標準由省、自治區、直轄市制定,可參考養殖場前三年的年均收入來衡量。
搬遷費用:搬遷養殖場涉及各種設備、動物、生活用品的搬遷費用,搬遷方應給予合理的補償,以確保搬遷過程的順利進行。
需要注意的是,具體的補償標準可能會因地區、政策等因素而有所不同。因此,在了解河北省養殖場拆遷補償標準時,建議咨詢當地政府部門或專業律師,以獲得更準確的信息。
此外,根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條的規定,因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域等因素需要關閉或搬遷畜禽養殖場所的,縣級以上地方人民政府應依法給予補償。這也為養殖場拆遷補償提供了法律依據。
法律分析:養殖場拆遷的補償,包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償,按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定處理,一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對土地的補償,主要是支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,具體的由當地政府根據實際情況制定。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
2022養殖場拆遷補償標準明細如下:
1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定;
4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換;
5、停產停業損失一般按正常養殖場每天的收入來計算。由縣級以上地方人民政府依法予以補償,補償款主要是來自地方財政。拆遷應當給予公平、合理的補償,保障被征收人原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
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內容審核:馮興元教授
來源:臨律-河北省養殖場拆遷補償標準,