一、土地征收補(bǔ)償條例連續(xù)三年回報(bào),個(gè)人承包荒山補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十八條 禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

二、承包荒山荒地補(bǔ)償政策

1、誰造林誰擁有(期限以當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)合同為準(zhǔn))，誰經(jīng)營(yíng)誰受益。2、對(duì)個(gè)人造林育林的，享受當(dāng)?shù)匦庞蒙缧☆~貸款扶持政策，金融部門要提供小額貸款、聯(lián)保貸款、貼息貸款等金融服務(wù)。3、被當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門納入國(guó)家“三北防護(hù)林”工程、國(guó)家退耕還林工程和國(guó)家造林補(bǔ)貼試點(diǎn)范圍內(nèi)的造林地塊，并達(dá)到了國(guó)家工程造林技術(shù)規(guī)程要求，可以享受國(guó)家“三北防護(hù)林”、國(guó)家退耕還林或者國(guó)家造林補(bǔ)貼政策，以及可以申請(qǐng)?jiān)炝仲N息貸款。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)就是造喬木林每畝補(bǔ)助200元，造灌木林每畝補(bǔ)助120元的造林苗木補(bǔ)助費(fèi)政策。一、承包人的責(zé)任：1、在承包期內(nèi)，經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以轉(zhuǎn)包所承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，也可將農(nóng)業(yè)承包合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。2、承包期滿，承包人對(duì)原承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面享有優(yōu)先承包權(quán)。3、承包人在承包期內(nèi)死亡的，該承包人的繼承人可以繼續(xù)承包。4、承包人只享有按原確定用途的土地使用權(quán)，沒有土地所有權(quán)。不得在承包地上毀田打坯、建房、葬墳和開礦。二、承包荒山的優(yōu)惠政策：1、承包荒山一般是要跟荒山所在的村委會(huì)或者村集體提出承包要求，并簽訂承包協(xié)議，另外再向林業(yè)局、土地局備案。如果沒有取得承包權(quán)，最好不要投入經(jīng)營(yíng)；免得后期騎虎難下；2、承包荒山?jīng)]有具體的補(bǔ)貼資金，但是有優(yōu)惠政策，一般是用水用電等方面的優(yōu)惠；當(dāng)然一些地方還有一些基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)方面的補(bǔ)助，像整地修路等，但不是每個(gè)地方都有；3、經(jīng)營(yíng)開發(fā)荒山前期一般投入較大，要做好充分的資金準(zhǔn)備，除了承包、購買荒山的費(fèi)用外，前期開發(fā)投入主要包括整地、栽植、修路、水電等費(fèi)用。其中水利等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用非常大，幾乎占到了全部投入的80%；4、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一般以林果種植的回報(bào)率高，條件成熟的也可以做休閑觀光旅游項(xiàng)目，同時(shí)也可以做林下種植和養(yǎng)殖，申請(qǐng)國(guó)家的林下經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目補(bǔ)貼資金，規(guī)模要求不一，一般100-300畝之間；再者，承包者在開發(fā)荒山之前，首先應(yīng)請(qǐng)林業(yè)專家根據(jù)荒山的土壤條件、承包期限等進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十八條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。第四十九條 以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過公開競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定;以公開協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。

三、開荒地被征收,農(nóng)民個(gè)人能拿到補(bǔ)償嗎

法律分析：一般情況下是可以的。個(gè)人如果對(duì)荒地進(jìn)行開墾的，國(guó)家對(duì)荒地進(jìn)行征收時(shí)，農(nóng)民個(gè)人有權(quán)主張地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的。如果相關(guān)部門不予發(fā)放補(bǔ)償費(fèi)，可以直接去法院起訴。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條 承包地被依法征收，承包方請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持。承包方已將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。

四、個(gè)人承包荒山被征用怎么補(bǔ)償

積極配合，要求征收者補(bǔ)償。一般情況下，承包山地合同上會(huì)有明確的補(bǔ)償協(xié)議的，按合同上的條款執(zhí)行就可以了。如果簽訂合同時(shí)對(duì)征地補(bǔ)償沒有具體協(xié)議，征地補(bǔ)償款的處理方法一般為：土地補(bǔ)償款歸甲方(村集體)，青苗及地上附著物(承包期內(nèi)建設(shè)的)補(bǔ)償款歸乙方(承包者)。一、承包的荒山荒地遇征收怎么補(bǔ)償：對(duì)農(nóng)村的荒山荒地進(jìn)行征收時(shí)，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以參考土地管理法的規(guī)定，征地補(bǔ)償款按土地平均年產(chǎn)值計(jì)算的，附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。二、集體土地征地補(bǔ)償款如何分配：1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。三、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成：（一）土地補(bǔ)償費(fèi)：土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。（二）土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。（三）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。第五十條 地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)，興辦企業(yè)。

五、個(gè)人承包荒山補(bǔ)償規(guī)定

荒山賠償標(biāo)準(zhǔn)：防護(hù)林每畝1000元起，經(jīng)濟(jì)林每畝1500-5000元，特種用途林每畝2000-3000元。荒山征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。承包荒山需注意：選擇適宜項(xiàng)目的荒山，簽訂合同書，公證機(jī)關(guān)認(rèn)證，爭(zhēng)取扶持資金。北方地區(qū)或有荒山，但土壤條件較弱，不適合商業(yè)利用。修路占用荒山賠償材料：申請(qǐng)書、身份證明、代理關(guān)系證明、相關(guān)法律文書（如適用）。

法律分析

1、承包荒山賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）防護(hù)林每畝為1000元，以后每增加一年增加500到800元計(jì)算；

（2）經(jīng)濟(jì)林、竹林每畝按1500到5000元計(jì)算，投產(chǎn)后每畝按5000到30000元計(jì)算；

（3）特種用途林每畝2000到3000元，以后每增加一年增加1000到2400元計(jì)算。

荒山荒地被征收補(bǔ)償政策：

依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體的荒山荒地進(jìn)行征收的，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，其中安置補(bǔ)償、地上隨著物和青苗補(bǔ)償歸開墾者所有。

承包荒山需要注意的事項(xiàng)：挑選栽種合適新項(xiàng)目的情況比較好的荒山。律行雙方承包的合同書。根據(jù)公證機(jī)關(guān)。挑選好的農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目。爭(zhēng)得我國(guó)扶持資金。伴隨著在我國(guó)生態(tài)文明建設(shè)持續(xù)提質(zhì)增效增長(zhǎng)速度，造林綠化深入推進(jìn)，荒山越來越低，特別是在南方地區(qū)山區(qū)地帶，基本上找不著能夠開發(fā)的荒山了。但是依據(jù)底層林果業(yè)方式北方地區(qū)沿路查看，北方地區(qū)或是存有一些荒山的，但多見石制山坡地，土壤條件較弱，不適宜商業(yè)服務(wù)綜合利用。

承包荒山被修路占用賠償材料:

1、申請(qǐng)人簽名或蓋章的申請(qǐng)書一式二份；

2、申請(qǐng)人身份證明。提交身份證明材料復(fù)印件，申請(qǐng)人為企業(yè)法人、個(gè)體工商戶的，應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，企業(yè)法人應(yīng)提交年檢證明，其他組織應(yīng)提交證明其有效成立的法律文件復(fù)印件。企業(yè)法人或其他組織的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人應(yīng)提交身份證明材料復(fù)印件；

3、代理關(guān)系證明；

4、若申請(qǐng)人申請(qǐng)確認(rèn)法院及其工作人員職務(wù)行為違法的，應(yīng)提供相關(guān)法律文書。

結(jié)語

承包荒山賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同類型的林地進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，同時(shí)對(duì)被征收的荒山荒地也制定了補(bǔ)償政策。在承包荒山時(shí)需要注意選擇適合新項(xiàng)目的荒山，并簽訂合同書。此外，申請(qǐng)被修路占用賠償時(shí)，需要準(zhǔn)備申請(qǐng)書、身份證明、代理關(guān)系證明以及相關(guān)法律文書。隨著我國(guó)生態(tài)文明建設(shè)的不斷提升，荒山資源越來越稀缺，因此選擇合適的荒山進(jìn)行承包尤為重要。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第四十四條承包方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，其與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。

第四十五條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)建立工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的資格審查、項(xiàng)目審核和風(fēng)險(xiǎn)防范制度。

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投稿：于桐中

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