一、土地征收數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)是什么,國(guó)家征收土地政策規(guī)定

國(guó)家征收土地政策規(guī)定主要涉及《中華人民共和國(guó)土地管理法》中的相關(guān)條款。以下是關(guān)于國(guó)家征收土地政策規(guī)定的詳細(xì)解讀：

一、征收土地批準(zhǔn)權(quán)限

根據(jù)《土地管理法》第四十六條，征收特定類(lèi)型的土地，包括永久基本農(nóng)田、超過(guò)三十五公頃的耕地以及其他超過(guò)七十公頃的土地，需由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。征收這些規(guī)定以外的土地，則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。若涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，也需依照相應(yīng)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、征收土地程序

國(guó)家征收土地需遵循法定程序。依據(jù)《土地管理法》第四十七條，征收土地應(yīng)在批準(zhǔn)后由縣級(jí)以上地方人民政府公告并組織實(shí)施。公告內(nèi)容包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的等，并需在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，以聽(tīng)取相關(guān)意見(jiàn)。若多數(shù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法規(guī)，應(yīng)組織聽(tīng)證會(huì)并據(jù)此修改方案。

三、征收土地條件與補(bǔ)償

《土地管理法》第四十五條規(guī)定了征收農(nóng)民集體所有土地的條件，必須是為了公共利益的需要，如軍事、外交、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。征收土地應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，確保被征地農(nóng)民的生活水平和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。

綜上所述，國(guó)家征收土地政策規(guī)定涵蓋了征收土地的批準(zhǔn)權(quán)限、程序以及條件和補(bǔ)償?shù)确矫妫荚诒Ｕ贤恋刭Y源的合理利用和被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、土地征收規(guī)定

法律分析：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》重點(diǎn)關(guān)注耕地保護(hù)、土地征收、農(nóng)民宅基地合法權(quán)益、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地等問(wèn)題，尤其是在農(nóng)民宅基地合法權(quán)益方面。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》中包括四項(xiàng)禁令，將對(duì)未來(lái)宅基地管理產(chǎn)生影響。四項(xiàng)禁令具體包括：禁止違背農(nóng)村村民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地；禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地；禁止以退出宅基地作為農(nóng)村村民進(jìn)城落戶的條件；禁止強(qiáng)迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第八條 國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。在國(guó)土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地，以及在國(guó)土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地的，分別由縣級(jí)人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和建設(shè)單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵](méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，專款用于開(kāi)墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)組織自然資源主管部門(mén)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)對(duì)開(kāi)墾的耕地進(jìn)行驗(yàn)收，確保開(kāi)墾的耕地落實(shí)到地塊。劃入永久基本農(nóng)田的還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)家永久基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫(kù)嚴(yán)格管理。占用耕地補(bǔ)充情況應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公布。個(gè)別省、直轄市需要易地開(kāi)墾耕地的，依照《土地管理法》第三十二條的規(guī)定執(zhí)行。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條 需要征收土地，縣級(jí)以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會(huì)公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類(lèi)、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等情況。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)對(duì)征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加，評(píng)估結(jié)果是申請(qǐng)征收土地的重要依據(jù)。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十六條 依法取得的宅基地和宅基地上的農(nóng)村村民住宅及其附屬設(shè)施受法律保護(hù)。禁止違背農(nóng)村村民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地，禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作為農(nóng)村村民進(jìn)城落戶的條件，禁止強(qiáng)迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地。

三、國(guó)家征地政策規(guī)定

一是實(shí)行住宅房屋征收保底安置。省條例僅對(duì)征收個(gè)人住宅,被征收人屬于低收入住房困難家庭的明確了應(yīng)給予建筑面積不小于四十五平方米的保底安置。市條例結(jié)合多年實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn),保留并優(yōu)化了我市現(xiàn)行房屋征收政策規(guī)范中有關(guān)保底。_二是充分保障被征收人居住條件。條例第四十條規(guī)定在征收住宅房屋的,在作出補(bǔ)償決定時(shí),被征收人逾期不選擇補(bǔ)償方式的,補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)確定為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式,以保障被征收人的居住條件。土地國(guó)家征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？土地征收的補(bǔ)償項(xiàng)目以及標(biāo)準(zhǔn)是：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。總結(jié)：國(guó)家對(duì)征地政策的規(guī)定已經(jīng)相對(duì)完善，對(duì)各個(gè)土地征地項(xiàng)目的幫助再創(chuàng)新高，應(yīng)按照國(guó)法律依法執(zhí)行國(guó)家對(duì)征地項(xiàng)目的實(shí)施。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

四、關(guān)于國(guó)家征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況加以判斷。國(guó)家征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償，若征收的土地是耕地，則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

五、哪些土地征收要國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

法律分析：根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，征收下列土地需要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田； （二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的； （三）其他土地超過(guò)七十公頃的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法 》第四十六條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)： （一）永久基本農(nóng)田； （二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的； （三）其他土地超過(guò)七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。 征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

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投稿：姜華

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