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林地征用土地補(bǔ)償歸誰(shuí),征用林地應(yīng)該補(bǔ)償給誰(shuí):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-25 03:59:51
作者：
圣運(yùn)律師
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林地征用土地補(bǔ)償歸誰(shuí)，林地征收的補(bǔ)償款歸集體所有，林地是屬于農(nóng)村集體所有的土地，對(duì)林地進(jìn)行征收的，征收補(bǔ)償款應(yīng)該歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由經(jīng)濟(jì)組織確定如何分配。如果林地被承包，地上附作物補(bǔ)償就歸個(gè)人所有。一、開(kāi)荒的土地被征用賠償考慮到農(nóng)民對(duì)

林地征用土地補(bǔ)償歸誰(shuí),征用林地應(yīng)該補(bǔ)償給誰(shuí):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、林地征用土地補(bǔ)償歸誰(shuí)

林地征收的補(bǔ)償款歸集體所有，林地是屬于農(nóng)村集體所有的土地，對(duì)林地進(jìn)行征收的，征收補(bǔ)償款應(yīng)該歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由經(jīng)濟(jì)組織確定如何分配。如果林地被承包，地上附作物補(bǔ)償就歸個(gè)人所有。

一、開(kāi)荒的土地被征用賠償

考慮到農(nóng)民對(duì)荒地開(kāi)墾、整治、化肥等方面的投入，應(yīng)該給予一定的青苗補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)村土地被征收是一種常見(jiàn)的現(xiàn)象，那么如果農(nóng)民自己開(kāi)墾的荒地被征收了，按照農(nóng)村土地歸集體所有，沒(méi)有經(jīng)過(guò)發(fā)包的農(nóng)村土地自然也是歸村集體所有，開(kāi)荒的農(nóng)民沒(méi)有獲得荒地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在面臨征收情況時(shí)，自然就不會(huì)獲得土地征收補(bǔ)償費(fèi)。

二、土地確權(quán)后征地款歸誰(shuí)

土地確權(quán)后征地補(bǔ)償款應(yīng)該由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員協(xié)商確定歸誰(shuí)。維持被征收農(nóng)戶(hù)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法利益所進(jìn)行的，必須要按照合理公平的原則來(lái)確定，還需要按照公開(kāi)的原則確定。

一、土地確權(quán)證辦理如下：

1、前期準(zhǔn)備，開(kāi)展宣傳發(fā)動(dòng)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、制定政策方案、成立組織機(jī)構(gòu)、確定測(cè)繪單位；

2、調(diào)查摸底，對(duì)承包方代表、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人、承包地塊等方面情況和信息逐戶(hù)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)；

3、實(shí)測(cè)確認(rèn)，按照農(nóng)村承包土地測(cè)繪技術(shù)規(guī)范；

4、登記頒證，村鎮(zhèn)將登記要件上報(bào)縣級(jí)人民政府申請(qǐng)登記，由縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)進(jìn)行審核編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿；

5、建立檔案，鎮(zhèn)、村級(jí)要建立承包合同、承包登記清冊(cè)等檔案，縣級(jí)逐戶(hù)建立起登記簿紙質(zhì)和電子檔案；

6、檢查驗(yàn)收，逐級(jí)開(kāi)展檢查驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查經(jīng)費(fèi)撥付是否及時(shí)、合同證書(shū)是否到戶(hù)、測(cè)繪面積是否準(zhǔn)確、檔案是否齊全規(guī)范。

二、土地確權(quán)證辦理材料：

1、土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書(shū)、認(rèn)定書(shū)、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定；

2、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；

3、人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；

4、土地出讓合同；

5、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料；

6、人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明；

7、危改、安居計(jì)劃的聯(lián)建房合同和公證書(shū)。

三、有林權(quán)證的土地糾紛

"法律確認(rèn)的對(duì)森林、林地所享有的權(quán)利。那么林權(quán)證跟土地證的糾紛區(qū)別有哪些，包括對(duì)森林的所有權(quán)、使用權(quán)和處理權(quán)以及對(duì)林地的使用。林權(quán)證權(quán)。中國(guó)森林主要屬于國(guó)家所有和集體所有。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校、廠(chǎng)礦、農(nóng)場(chǎng)、牧場(chǎng)等單位，在當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ牡胤椒N植的樹(shù)木，歸種植單位所有。全民所有制單位營(yíng)造的林木，由營(yíng)造單位按照國(guó)家規(guī)定支配林木收益。集體所有制單位營(yíng)造的林木，歸該集體所有。農(nóng)民在房前屋后、自留地、自留山和集體組織指定的地方種植的樹(shù)木，歸農(nóng)民個(gè)人所有。集體或者個(gè)人承包全民所有和集體所有的宜林荒地造林，承包合同另有規(guī)定的，按照合同規(guī)定執(zhí)行。國(guó)家所有、集體所有的山林樹(shù)木，或個(gè)人所有的林木和使用的林地，以及其他部門(mén)、單位的林木，由縣或縣以上人民政府頒發(fā)林權(quán)證書(shū)，登記造冊(cè)，確定和保障其所有權(quán)土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

二、林地被征收林地使用權(quán)有補(bǔ)償嗎?

法律分析:

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地被征用，征收方是要給被征地人支付相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算呢？土地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)土地的年產(chǎn)值、以及地上附著物、青苗的實(shí)際價(jià)值來(lái)進(jìn)行確定。因?yàn)檎魇眨瑢?dǎo)致土地的使用權(quán)人喪失了土地使用權(quán)，也就沒(méi)有了一些經(jīng)濟(jì)效益，征收方是要給予補(bǔ)償?shù)模P(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)能補(bǔ)多少，其實(shí)每個(gè)省都會(huì)有相應(yīng)的規(guī)定，可以在網(wǎng)上查一下自己省的最新區(qū)片價(jià)是多少，區(qū)片價(jià)確定的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)厣钏健^(qū)位價(jià)值、土地年產(chǎn)值來(lái)綜合認(rèn)定的。并且很多省份的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)是一起計(jì)算的。

2、青苗以及其他附著物的費(fèi)用。既然你持有相應(yīng)的林權(quán)證，那么對(duì)于青苗以及地上附著物就有相應(yīng)的所有權(quán)，征收是要進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模劣诰唧w的補(bǔ)償費(fèi)用，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼魇辗桨浮⑶嗝缫约暗厣细街锏膶?shí)際價(jià)值、自己的營(yíng)業(yè)收入、年產(chǎn)值等綜合因素來(lái)進(jìn)行確定。

3、社保費(fèi)用。征收土地，應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，為被征地農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)一定的養(yǎng)老保險(xiǎn)。社保費(fèi)用由用地單位出一部分，被征收農(nóng)民出一部分，被征地農(nóng)民的可以從安置補(bǔ)償費(fèi)里面扣。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、征用林地應(yīng)該補(bǔ)償給誰(shuí)

一、征用林地應(yīng)該補(bǔ)償給誰(shuí)

征收補(bǔ)償款應(yīng)該給被征收林地的所有權(quán)人或使用權(quán)人。其補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及林木青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。此外，征收部門(mén)還應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾謽I(yè)主管部門(mén)繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)，用來(lái)恢復(fù)因征地而減少的林地植被面積。

二、地征收補(bǔ)償歸個(gè)人還是歸村集體

林地征收補(bǔ)償一般是歸集體的，如果林地被承包，地上附作物補(bǔ)償就歸個(gè)人所有。

林地是屬于農(nóng)村集體所有的土地，對(duì)林地進(jìn)行征收的，征收補(bǔ)償款應(yīng)該歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由經(jīng)濟(jì)組織確定如何分配。

三、林地征收的辦理程序

林地征收的辦理程序如下：

1.申請(qǐng)者將符合規(guī)定要求的申報(bào)材料報(bào)省政府政務(wù)中心林業(yè)廳窗口;

2.屬省林業(yè)廳審核權(quán)限內(nèi)的征占用林地項(xiàng)目，經(jīng)省林業(yè)廳審核同意后，由申請(qǐng)者按照規(guī)定預(yù)繳森林植被恢復(fù)費(fèi)，并由省林業(yè)廳向申請(qǐng)者發(fā)放《使用林地審核同意書(shū)》;

3.國(guó)家林業(yè)局審核權(quán)限的征占用林地項(xiàng)目，經(jīng)省林業(yè)廳出具書(shū)面審查意見(jiàn)后，預(yù)繳森林植被恢復(fù)費(fèi)，再交由建設(shè)單位將有關(guān)材料一并向國(guó)家林業(yè)局申報(bào)，由國(guó)家林業(yè)局審核并發(fā)放《使用林地審核同意書(shū)》;

4.經(jīng)審核同意占用征用林地的，由申請(qǐng)人持《使用林地審核同意書(shū)》，依照有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。

四、林地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

林地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1.防護(hù)林地、用材林地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：造林當(dāng)年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500～800元。

2.經(jīng)濟(jì)林、竹林的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：以造林、培育全過(guò)程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計(jì)算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500～5000元計(jì)算，投產(chǎn)后每畝按5000～30000元計(jì)算。

3.特殊用途林的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：以防護(hù)林的林木補(bǔ)償費(fèi)二至三倍計(jì)算或以被征用、占用目標(biāo)的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。暫定造林當(dāng)年每畝為2000～3000元，以后每增加一年增加1000～2400元計(jì)算。

4.苗木以征用、占用當(dāng)前或前三年平均畝產(chǎn)值計(jì)算。暫定一般用才樹(shù)苗一年生苗木每畝1500～2000元，二年生苗木每畝2500～3000元，三年生以上的苗木每畝3500～6000元；珍貴綠樹(shù)苗以一般用材樹(shù)苗的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。

5.“四旁”林木：按植樹(shù)、培育全過(guò)程的投入加增值計(jì)算。暫定一般用材樹(shù)植樹(shù)當(dāng)年每株五元，以后每增加一年增加3～5元計(jì)算；珍貴常綠樹(shù)木以一般用材樹(shù)的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。