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宅基地補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-24 12:20:04
作者：
圣運律師
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宅基地補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎，宅基地補償款不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果宅基地在之前是夫妻共同財產(chǎn)，則宅基地補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果宅基地在之前是婚前個人財產(chǎn)，則補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對宅基地

宅基地補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

宅基地補償款不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果宅基地在之前是夫妻共同財產(chǎn)，則宅基地補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果宅基地在之前是婚前個人財產(chǎn)，則補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對宅基地補償款不進行分割。

一、農(nóng)村宅基地離婚如何分割

農(nóng)村宅基地離婚時是不能分割的。法律規(guī)定農(nóng)村宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，是不能分割也不能歸個人所有的，所以不能分割。但是農(nóng)村宅基地上建成的房屋可以按照夫妻共同財產(chǎn)的分割方式進行分割，而如果房屋是在婚前建成的，則應(yīng)屬于一方的個人財產(chǎn)，不能進行分割，但是雙方有約定的除外。

二、戶口遷入拆遷后離婚怎么分配

如果拆遷的房屋是私房，只要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進行分割。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚前宅基地算夫妻共同財產(chǎn)嗎

一、婚前宅基地算夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、夫妻一方婚前獲得的宅基地不屬于夫妻共同財產(chǎn)。區(qū)分是否為共同財產(chǎn)，首先要看的是否是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)。其次再看婚后是否重修或整修過。若該宅基地房是在婚前取得的，婚后也沒有任何修繕行為，通常很難認定是夫妻共同財產(chǎn)。即使夫妻雙方離婚，該宅基地也不需與對方進行分割。夫妻一方婚前所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

二、協(xié)議離婚程序怎么走

協(xié)議離婚流程如下：

1、提交離婚登記申請；

2、婚姻登記員受理離婚登記申請；

3、婚姻登記員對當(dāng)事人提交的證件、申請離婚登記聲明書、離婚協(xié)議書進行審查。

三、拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進行分割。

如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式;產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去。

法律依據(jù)

《民法典》

第一千零六十二條夫妻共同財產(chǎn) 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

第一千零六十三條夫妻個人財產(chǎn) 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);