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拆遷房屋宅基地一般多少錢一平怎么賠償,宅基地拆遷標準一平米房子可以補償多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷房屋宅基地一般多少錢一平怎么賠償

拆遷房屋宅基地的賠償主要包括宅基地補償和房屋補償兩部分。具體賠償方式和標準如下：

一、宅基地補償

宅基地補償主要針對的是宅基地的使用權。由于宅基地的產權屬于村集體，因此這部分補償一般歸村集體所有。宅基地補償的方式一般有兩種：

貨幣補償：根據相關補償標準，對宅基地按每平方米進行補償。具體金額會參照當地普通住宅指導價以及一定時間、一定區(qū)域內的普通商品房住宅均價等因素綜合確定。

置換補償：在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米進行安置。

二、房屋補償

房屋補償是對村民私有房產的補償，因此這部分補償歸村民所有。房屋補償一般采用貨幣補償的方式，計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，宅基地區(qū)位補償價會參照當地普通住宅指導價確定，而被拆遷房屋重置成新價則是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。

總的來說，拆遷房屋宅基地的賠償標準并沒有全國統(tǒng)一的具體數額，而是會根據不同地區(qū)、不同時間以及具體的拆遷政策而有所差異。因此，在實際操作中，被拆遷人應當充分了解當地的拆遷政策和補償標準，以維護自己的合法權益。

另外，值得注意的是，無論是宅基地補償還是房屋補償，都應當嚴格依據法律規(guī)定進行，確保被拆遷人的生活水平不降低。如果被拆遷人對補償安置標準不滿意，可以通過行政復議或行政訴訟等法律程序來維護自己的權益。

二、拆遷宅基地怎么賠償

法律分析：農村集體土地上的房屋征收沒有明確的補償標準，但是要求保障被在征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障、居住條件有改善。被征收人就重新劃撥宅基地、提供安置房、貨幣補償等三種補償方式進行選擇。

涉及到具體的補償標準和方案，每個地區(qū)都會根據每個地區(qū)的政策，結合項目來去確定補償安置條件和方案，但大多數都低于當時的市場價值。所以，我們要維護自己的自身權益，爭取按照法律規(guī)定來獲取合理補償。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。宅基地拆遷補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費等等。

三、宅基地拆遷標準一平米房子可以補償多少

法律分析：宅基地拆遷標準一平米房子的補償價格=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地拆遷補償由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成，房子每平米補償價參照當地普通住宅指導價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

法律依據：《土地管理法》第四十八條

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。