一、最新房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

4、被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

一、房屋征收如何補(bǔ)償承租方

1、拆遷私有住房時(shí)，對所有人、承租人如何補(bǔ)償安置？

（1）被拆除房屋為未出租和按市場方式出租的私有住房的，所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

（2）被拆除房屋為老出租私房（包括落政代為經(jīng)租房屋）的，給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無價(jià)格補(bǔ)貼。計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝評估單價(jià)×被拆除房屋的建筑面積。

2、房屋拆遷時(shí)，租用私房的房客可得到什么補(bǔ)償？

（1）被拆除房屋為按市場方式出租的私有住房，承租人不作為直接補(bǔ)償安置對象，原租賃關(guān)系由房屋所有人和承租人協(xié)商解除；不能協(xié)商解除的，拆遷人只能對房屋所有人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換的房屋由原承租人承租，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

（2）被拆除房屋為老出租私房（包括落政代為經(jīng)租房屋）的，承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價(jià)×80％＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積

3、拆遷公有住房時(shí)，對所有人、承租人如何補(bǔ)償安置？

（1）所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積。

（2）所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無價(jià)格補(bǔ)貼。計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝評估單價(jià)X20％X被拆除房屋的建筑面積承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價(jià)X80％＋價(jià)格補(bǔ)貼）X被拆除房屋的建筑面積。

4、拆遷居住房屋時(shí)，被拆遷人或承租人的搬家補(bǔ)助費(fèi)如何確定，標(biāo)準(zhǔn)是多少？

拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積12元（征用集體土地的為10元）計(jì)算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計(jì)費(fèi)，并一次付清。對強(qiáng)制執(zhí)行的被拆遷人、房屋承租人，不發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。

二、集體建設(shè)用地征收補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

（1）被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；

（3）在（25～60）平方米／人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；

（4）超過60平方米／人的，按人均60平方米核定；

（5）2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。

被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

3、農(nóng)民自建

實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

二、國家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：具體標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，按本地的實(shí)際情況確定；實(shí)際生活中各地均有不同的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、國家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、國家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、國家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以原有房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、征收房屋的程序是什么

征收房屋的程序如下：

1、進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng)，并做好項(xiàng)目前期調(diào)查摸底；

2、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府；

3、對擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況；

4、有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理；

5、政府部門組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●最新房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

●最新房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是多少

●最新房屋征收補(bǔ)償條例

●最新房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)文件

●2020房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●房屋征收最新政策

●2021年房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●最新房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是多少

●2021年房屋征收標(biāo)準(zhǔn)

●房屋征收新規(guī)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2021農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),國家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鎮(zhèn)上房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，2024年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●沈陽樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沈陽動遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●石家莊樓房拆遷能補(bǔ)償多少錢，石家莊老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●2020年樓房拆遷補(bǔ)償，2023年房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●縣城樓房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●北海樓房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，天津河西拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●白云區(qū)太和拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，廣東省廣州市白云區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021無房產(chǎn)證明，無證房屋在拆遷時(shí)補(bǔ)償會低于有證房屋嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●和田拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間，田地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●北京一般樓房拆遷怎么補(bǔ)償，北京市拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷修路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)鐵路，鐵路征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2024是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●蘭州無房產(chǎn)證房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024蘭州市拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●臨汾樓房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，2021年臨汾拆遷補(bǔ)償安置方案:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，中央一號文件拆遷農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●石家莊樓房拆遷怎么補(bǔ)償，石家莊老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●2019房屋拆遷的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2019年國家房屋拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)有哪些:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樟樹征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?,樟樹征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新安縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少，花都區(qū)征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2021宅基地新標(biāo)準(zhǔn)新政策,2023國家宅基地規(guī)定新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-最新房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，