農村房產政策規(guī)定，農村房產政策最重要的是農村集體土地確權政策，現在給大家介紹如下：1、確權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。2、非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規(guī)劃的前提下，經本農民集體大
農村房產政策最重要的是農村集體土地確權政策，現在給大家介紹如下：1、確權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。2、非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規(guī)劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意并經有權機關批準異地建房的，可按規(guī)定確權登記發(fā)證。3、已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按照登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。4、非農業(yè)戶口居民（含華僑）原在農村合法取得宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明并公告無異議，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”等。現在很多人聘請律師做私人法律顧問，全程跟蹤、提供法律顧問、參與調解，爭取到合理的方式處理確權事物，值得提倡。
一、別人占用了我家的宅基地，以后還能要的回來嗎
宅基地是專供農民朋友建房使用的土地，是農民住房權益的基本保障，目前國家也在不斷推動農村的宅基地改革，通過開展宅基地確權登記保障農民朋友的宅基地權益，同時通過宅基地“三權分置”讓農民朋友將宅基地更加靈活的使用起來，減少宅基地閑置等問題，提高宅基地使用效率！
但是如今農村人口大量進入到城市，導致了農村許多宅基地資源遭到閑置，但同時農民朋友雖然不再農村居住，卻依舊會在農村不斷修建房屋，所以也時常出現農民的老宅被占用等問題，那么如果農民朋友的老宅被鄰居或者他人占用了，農民還能夠要回來嗎？甚至還有許多農民朋友反應自己家的宅基地被他人占用之后，卻要不回來有又該怎么辦呢？
農民的宅基地被他人占用有可能要不回來，主要是這一個原因導致，那就是宅基地長期閑置荒蕪，被農村集體組織報經縣級部門之后，將閑置的宅基地資源收回，同時由于鄰居或者他人擁有建房需求，申請該處宅基地建房。在《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》中就規(guī)定：宅基地閑置荒蕪兩年以上將不予以確權，已經確權的宅基地，如果屬于空地或者房屋拆除、倒塌后兩年未恢復使用的，應當由縣級以上人民政府收回！當然如果宅基地閑置兩年以上，未被收回的，使用權依舊屬于原宅基地所有人。
二、戶口不在村里能確權宅基地嗎
戶口不在村里一般不能確權宅基地。根據法律規(guī)定，宅基地屬于農民集體所有，只有具有農村集體經濟組織成員資格的人才能申請宅基地，獲得宅基地使用權，但如果非農業(yè)戶口居民原來是集體成員，通過合法程序獲得宅基地使用權，則可以確權。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
一戶一宅。農村建房的規(guī)定面積在不同的省、自治區(qū)、直轄市有著不同的規(guī)定。具體要看當地政策規(guī)定以及每戶人口的多少確定。 1、原有宅基地上建房：在原有宅基地上進行建房，根據相關規(guī)定，需要先向村委會提出建房申請，并通過村民會議。然后再帶著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府進行審批，等到拿到鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證之后才能進行建房。2、重新申請宅基地建房，要看具體情形是否符合法律規(guī)定情形。
法律依據：根據《農村宅基地管理辦法》第十三條，有下列情形之一的，可申請宅基地：
（1）因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；
（2）實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調整拆遷的；
（3）現有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的；
（4）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的；
（5）經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招聘的專業(yè)技術人員，確需在農村安家落戶的；
（6）離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；
（7）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。之后的建房申請流程，與在原宅基地上建房的流程基本一樣，但是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審通過后，還要報縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門審查，審核成功后才會核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。
根據新《土地管理法》中的第六十二條第一款的規(guī)定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地(一戶一宅)，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
農村房屋確認權新政策
一、農民在農田建造住宅，未經城市建設計劃局許可的是違法建筑。
二、空閑或房屋坍塌，拆除2年以上未恢復使用的。
三、家庭成員又組建了新家庭，另外申請了其他宅基地。
四、繼承和分居建立戶外，農家住宅基地超過一處。
五、申請宅基地建設時未注冊的家庭成員。
六、遷戶口的人，不再是本村的成員。
七、因拆遷或原住宅依法征收，已依法統一安置或補償。
八、村集團以外的人(城鎮(zhèn)居民等)購買的本村宅基地和住宅建設，確認權時，合同無效。這里要特別注意的是，我國禁止宅基地使用權的流動，農村村民盡管宅基地的住宅有所有權，可以自由處分，但宅基地使用權是社會福利性質的權利，城鎮(zhèn)居民不得享受。如果村民將其房屋轉讓給非本集體經濟組織的成員或城鎮(zhèn)居民，法院在判決城鎮(zhèn)居民購買農民宅基地房屋糾紛時，一般認定該買賣行為無效。農村房屋倒塌不能確認權利嗎？這樣的房子不僅有確定的權利，還有補助金！《土地管理法》第52條規(guī)定:空閑或房屋倒塌，拆除2年以上未恢復使用的宅基地，無法確定土地使用權，確定土地使用權的，農村集體組織經縣級人民政府批準，取消土地登記，土地由農村集體組織回收。由此可見，農村閑置倒塌的房屋無法確認，宅基地將被集體組織收回。但是，農村房屋的倒塌也取決于實際情況，房屋倒塌的原因有很多。例如，長期閑置是由于自然侵蝕倒塌、自然災害倒塌等，這些情況的處理方法也不同，長期閑置導致房屋倒塌是由于農民放棄使用農村宅基地，宅基地沒有得到合理有效的使用，因此根據目前國家對農村土地整備的相關政策，這種宅基地將被回收，宅基地倒塌的房屋也將被拆除，無法確認權。農民需要重建房屋，有必要向當地的相關住宅基地申請。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第五十二條
●農村房產政策規(guī)定最新
●農村房產政策規(guī)定有哪些
●農村房產新規(guī)定
●農村房產政策規(guī)定文件
●農村房產政策最新消息2020
●農村房產新政
●農村房產新規(guī)2020正式實施
●農村房產政策規(guī)定有哪些
●農村房子國家政策
●農村房產新規(guī)
●宅基地房屋拆遷補償的政策規(guī)定,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地房屋拆遷補償的政策規(guī)定,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地房屋拆遷補償的政策規(guī)定,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地房屋拆遷補償的政策規(guī)定,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●浙江農村建房政策規(guī)定,浙江省農村建房最新規(guī)定:今日村們集體維權在線法律咨詢
●焦作市占地拆遷補償標準，焦作征地補償新標準規(guī)定,焦作市拆遷政策規(guī)定:今日占地拆遷補償規(guī)定更新
●上海商品房以舊換新政策規(guī)定,上海舊房改造有哪些規(guī)定:今日城市更新在線法律咨詢
●老舊樓房的拆遷補償標準，老房子拆遷國家政策規(guī)定到底是怎么賠償:今日樓房拆遷補償更新
●深圳房子以舊換新最新政策規(guī)定,深圳回遷房買賣政策:今日城市更新在線法律咨詢
●什么地區(qū)已實施房屋以舊換新房政策了,舊房改造的政策規(guī)定是什么:今日城市更新在線法律咨詢
●房屋以舊換新哪些城市實行,舊房改造的政策規(guī)定是什么:今日城市更新在線法律咨詢
●海安舊房換新房政策規(guī)定,房屋置換以房換房政策:今日城市更新在線法律咨詢
●農村房屋確權政策 法律問題,農村房屋確權政策規(guī)定:今日村們集體維權在線法律咨詢
●深圳舊房改造政策規(guī)定,深圳舊房改造賠償標準:今日城市更新在線法律咨詢
●國家舊房改造政策是改造哪些,舊房改造的政策規(guī)定是什么:今日城市更新在線法律咨詢
●中央對農村建房新政策,國家農村建房政策規(guī)定:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村宅基地政策 ,農村宅基地政策規(guī)定:今日村們集體維權在線法律咨詢
●土地補償款提留比例超過政策規(guī)定屬于非法截留嗎,土地補償款提留比例超過政策規(guī)定，屬于非法截留嗎？:今日村們集體維權在線法律咨詢
●老樓房拆遷有什么補償，老房子拆遷國家政策規(guī)定到底是怎么賠償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●今日諸暨拆遷補償標準，諸暨市農村宅基地置換政策規(guī)定:今日拆遷補償標準更新
內容審核：陳博揚律師
來源：臨律-農村房產政策規(guī)定，
