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國家宅基地征收補償標準是什么?,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-15 21:28:06
  • 作者:

    圣運律師
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國家宅基地征收補償標準是什么?,國家宅基地征收補償標準并沒有全國統一的規定。補償標準通常由省、自治區、直轄市根據當地實際情況進行制定,并會定期進行調整。在制定補償標準時,會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、

國家宅基地征收補償標準是什么?,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家宅基地征收補償標準是什么?

國家宅基地征收補償標準并沒有全國統一的規定。補償標準通常由省、自治區、直轄市根據當地實際情況進行制定,并會定期進行調整。在制定補償標準時,會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。

一般來說,宅基地征收補償包括兩部分:一是對宅基地本身的補償,二是對宅基地上房屋及附著物的補償。

宅基地補償:

宅基地區位補償價一般由當地普通住宅指導價、房屋重置成新均價、戶均安置面積和戶均宅基地面積等因素決定。

補償形式通常分為兩種:置換補償和貨幣補償。置換補償是指在規劃的安置區內按照不同地價折換不同大小的面積進行安置;貨幣補償則是根據相關補償標準,對宅基地按照平米價格進行貨幣補償。

房屋及附著物補償:

這部分補償是對物品所有權的補償,因此只能采取貨幣補償的形式。

補償范圍包括被征收人所建設的房屋、建筑物、構筑物、作物樹木等。

具體的補償標準由政府制定,且下級政府所制定的標準必須高于上級政府制定的安置標準。

總的來說,國家宅基地征收補償標準因地區而異,具體補償方式和金額需根據當地政府的規定來確定。在征收過程中,應確保被征地農民的合法權益得到保障。

二、宅基地補償標準

法律分析:1、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

2、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

3、征地補償包括土地補償,被征地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。

4、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

法律依據:《土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

三、農村宅基地征地補償標準

法律分析:農村宅基地征地補償標準:對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償;對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付補償;對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損向該所在人支付補償;對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據:《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

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來源:中國法院網-國家宅基地征收補償標準是什么?,

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