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農(nóng)村老房子拆了以后,宅基地怎么處理,農(nóng)村老房子拆了以后宅基地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-14 20:05:28
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村老房子拆了以后,宅基地怎么處理,農(nóng)村老房子拆了以后,宅基地怎么處理:1、由集體經(jīng)濟組織(村里 組里)收回2、由原房屋主人繼續(xù)使用。根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第五十二條規(guī)定,空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,

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一、農(nóng)村老房子拆了以后,宅基地怎么處理

農(nóng)村老房子拆了以后,宅基地怎么處理:

1、由集體經(jīng)濟組織(村里/組里)收回

2、由原房屋主人繼續(xù)使用。

根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第五十二條規(guī)定,空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報經(jīng)縣級人民政府批準,注銷其土地登記,土地由集體收回。

一、如何辦理農(nóng)村宅基地使用證?

辦理農(nóng)村宅基地使用證流程如下:

1、向宅基地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出辦證申請;

2、提交身份證明、登記原因證明等材料;

3、對提交的材料進行審核;

4、符合規(guī)定的,核發(fā)宅基地使用證。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。

根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第五十二條規(guī)定,空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報經(jīng)縣級人民政府批準,注銷其土地登記,土地由集體收回。以上就是為你整理的相關(guān)的答案,希望對您問題的解決有所幫助。

該內(nèi)容由 王金虎律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村拆了宅基地會怎么處理

法律分析:農(nóng)村宅基地與房屋既有區(qū)別又有聯(lián)系:宅基地是房屋存在的基礎(chǔ)和承載物,沒有宅基地,房屋就無法存在,相反,沒有房屋,宅基地也將失去其存在的目的而不成其為宅基地,從而變成了一般的其他土地。因而,二者在空間上是統(tǒng)一的,在法律概念上是一致的,房屋是建造在宅基地上的房屋,宅基地則是以承載住房為目的的土地,二者密不可分,共同構(gòu)成了有機聯(lián)系的整體。

根據(jù)我國法律規(guī)定,農(nóng)村土地屬于集體所有。農(nóng)民的住房歸農(nóng)民所有。這樣,我國農(nóng)村土地所有權(quán)主體與房屋所有權(quán)主體存在著并非一致的情況,但農(nóng)村土地使用權(quán)可以依法為農(nóng)民享有。因此,農(nóng)村房屋拆遷后,宅基地使用權(quán)隨之消失,農(nóng)民的原有宅基地應(yīng)該由村集體組織收回。當然,現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆遷后,宅基地一般是原有人員改為耕地使用,要作為宅基地,必須重新通過審批。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

三、農(nóng)村老房子拆了以后宅基地怎么處理

農(nóng)村老房子拆了以后,宅基地的處理方式有:1、由集體經(jīng)濟組織收回;2、由原房屋主人繼續(xù)使用。根據(jù)規(guī)定,空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報經(jīng)縣級人民政府批準,注銷其土地登記,土地由集體收回。

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內(nèi)容審核:馮立影律師

來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村老房子拆了以后,宅基地怎么處理,

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