一、江西省瑞金市征地補償標準

法律主觀：

江西省瑞金市土地共有四類：一類土地：象湖鎮、沙洲壩鎮。補償標準：區片價(水田)：42465元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于42465元畝;旱地、宅基地不低于28451元畝;林地及其他農用地、 集體建設用地 不低于14862元畝;未利用地不低于8493元畝。二類土地：壬田鎮、葉坪鄉、黃柏鄉、澤覃鄉。補償標準：區片價(水田)：39762元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于39762元畝;旱地、宅基地不低于26640元畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于13916元畝;未利用地不低于7952元畝。三類土地：謝坊鎮、武陽鎮、九堡鎮、云石山鄉。補償標準：區片價(水田)：37128元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于37128元畝;旱地、宅基地不低于24875元畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于12994元畝;未利用地不低于7425元畝。四類土地：瑞林鎮、日東鄉、大柏地鄉、拔英鄉、丁陂鄉、岡面鄉、萬田鄉。補償標準：區片價(水田)：35020元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于35020元畝;旱地、宅基地不低于23463元畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于12257元畝;未利用地不低于7004元畝。

二、江西瑞金市年征地補償標準是怎么規定的

一、江西瑞金市征地補償標準是怎么規定的？

江西省瑞金市土地共有四類：

一類土地：象湖鎮、沙洲壩鎮。

補償標準：區片價(水田)：42465元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于42465元/畝；旱地、宅基地不低于28451元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于14862元/畝；未利用地不低于8493元/畝。

二類土地：壬田鎮、葉坪鄉、黃柏鄉、澤覃鄉。

補償標準：區片價(水田)：39762元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于39762元/畝；旱地、宅基地不低于26640元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13916元/畝；未利用地不低于7952元/畝。

三類土地：謝坊鎮、武陽鎮、九堡鎮、云石山鄉。

補償標準：區片價(水田)：37128元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于37128元/畝；旱地、宅基地不低于24875元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12994元/畝；未利用地不低于7425元/畝。

四類土地：瑞林鎮、日東鄉、大柏地鄉、拔英鄉、丁陂鄉、岡面鄉、萬田鄉。

補償標準：區片價(水田)：35020元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于35020元/畝；旱地、宅基地不低于23463元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12257元/畝；未利用地不低于7004元/畝。

二、簽訂征地補償協議的程序要求是什么？

土地征收應當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協議，具體程序為：

(1)市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征用土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

(2)市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉鎮政府就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。

村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉鎮政府，應告知被征地相對人有權提出聽證申請，并依法組織聽證

(3)市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。

(4)被征地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被征收主體的，簽訂協議后，農村集體經濟組織或者村民委員會應當向農村村民公示征地補償安置協議。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

三、最新江西省瑞金市征地補償標準

江西省瑞金市土地共有四類：

一類土地：象湖鎮、沙洲壩鎮。

補償標準：區片價（水田）：42465元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于42465元/畝；旱地、宅基地不低于28451元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于14862元/畝；未利用地不低于8493元/畝。

二類土地：壬田鎮、葉坪鄉、黃柏鄉、澤覃鄉。

補償標準：區片價（水田）：39762元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于39762元/畝；旱地、宅基地不低于26640元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13916元/畝；未利用地不低于7952元/畝。

三類土地：謝坊鎮、武陽鎮、九堡鎮、云石山鄉。

補償標準：區片價（水田）：37128元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于37128元/畝；旱地、宅基地不低于24875元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12994元/畝；未利用地不低于7425元/畝。

四類土地：瑞林鎮、日東鄉、大柏地鄉、拔英鄉、丁陂鄉、岡面鄉、萬田鄉。

補償標準：區片價（水田）：35020元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于35020元/畝；旱地、宅基地不低于23463元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12257元/畝；未利用地不低于7004元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。（以上數據僅供參考）

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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內容審核：李帥律師

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