快要拆遷的房子怎么寫租房合同，法律分析：當事人在簽訂房屋租賃合同時，需要明確知道所承租房屋的具體地址，面積等信息，帶家具的要寫清楚房屋中都附帶什么家具等。在合同中需要寫清楚租賃期，如果雙方沒有約定租賃期限的話，就屬于不定期租賃合同。如果需要
法律分析：當事人在簽訂房屋租賃合同時，需要明確知道所承租房屋的具體地址，面積等信息，帶家具的要寫清楚房屋中都附帶什么家具等。在合同中需要寫清楚租賃期，如果雙方沒有約定租賃期限的話，就屬于不定期租賃合同。如果需要裝修的話，雙方需要約定裝修條款，在合同章中要明確指出在出租期內，所產生的水、電、天然氣等由由誰負責繳納。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。在簽合同時應當注意一下幾點：
1、房屋所有人與承租人協商解除租賃關系；
2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關系達不成協議的,實行產權調換安置，該項規定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關系，對于市場租賃,建議通過解除租賃關系途徑協商解決；
3、關于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補償，同時在補償當中有幾種經常出現的合理的處理方式。
一、租賃廠房拆遷補償標準
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。可見，作為承租人的企業，因其對所拆遷房屋不享有所有權，并不能享受房屋上拆遷的補償。
事實上，拆遷人與被拆遷人在協商補償、訂立補償安置協議的過程中，承租人也沒有權利參與到其中來。這樣一來，一旦面臨拆遷，作為承租人的企業想獲取補償就會陷入非常被動的局面。在現實生活中，因歷史上的改制原因，國有企業改制不徹底、集體企業轉型不成功，企業產權、廠房產權、土地使用權權屬混亂不清等情況，導致企業以承租人的身份從事生產經營的情況非常之多。
二、租賃商鋪遇強拆怎么辦
有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時現有的拆遷規定拆遷安置協議只是拆遷人與被拆遷人之間合同，不涉及承租人。
根據拆遷規則制定的原則，現行的拆遷規定還是對承租人的利益予以考慮，根據相關法律規定，同時因為拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。該規定對拆遷補償的對象沒有明確，該補償的對象應該是因拆遷停產、停業的單位，而不一定是產權房屋的所有人。
拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：
被拆除房屋的房地產市場單價價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租，與此同時被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：包括以下條款：1.當事人的名稱或者姓名和住所。2.標的。3.數量；4.質量等等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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內容審核：范美華律師
來源：頭條-快要拆遷的房子怎么寫租房合同，
