一级在线观看,国产免费看,99久久久国产精品

違建拆遷補償標準？，法律分析：違法建設的拆除屬于國家強制性行為，必須按照法律規(guī)定進行補償。但是法律并沒有規(guī)定具體的補償標準。法律依據(jù)：1 《物權(quán)法》第二百三十五條：拆除建筑物或者其他設施時，應當給予合理補償。2 《城市房屋拆遷管理條例》第十

違建拆遷補償標準？,違建拆除有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、違建拆遷補償標準？

法律分析：違法建設的拆除屬于國家強制性行為，必須按照法律規(guī)定進行補償。但是法律并沒有規(guī)定具體的補償標準。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第二百三十五條：拆除建筑物或者其他設施時，應當給予合理補償。

2.《城市房屋拆遷管理條例》第十二條：城市房屋拆遷應當依法給予被拆遷人合理補償。

3.《國務院關于加強城市市容環(huán)境整治的通知》第十四條：建設單位和業(yè)主管理單位應當積極配合城市市容環(huán)境整治，自覺接受城市市容環(huán)境整治的指導和監(jiān)督，對于違法建設，要依法予以拆除并承擔相應的經(jīng)濟責任。

因此，在違建拆遷過程中，補償標準應當根據(jù)具體情況進行評估，并按照相關法律規(guī)定進行合理補償。

二、違建拆除補償

法律分析：拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、違建拆除有補償嗎

一、違建拆除有補償嗎

1、拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應適當予以補償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、違建如何進行認定

違章建筑大體上可以分為兩種：

1、建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；

2、在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑，主要包括：

（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如，在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。

（2）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如一家酒店原本規(guī)定建設40層，但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設成45層；

（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如一家醫(yī)院申請建設一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓；

（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。例如，物業(yè)公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子，但事后卻將其改建成一家小超市經(jīng)營。