狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

關(guān)于商業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償征收,商業(yè)用地住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-08-19 15:41:50
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

關(guān)于商業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償征收,商業(yè)用地住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照城市拆遷補(bǔ)償管理辦法有關(guān)規(guī)定商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金高過普通住宅的。商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠3.住宅用地拆遷補(bǔ)償面積是1賠1的。按照第三項(xiàng)補(bǔ)償是不合理的。如現(xiàn)商鋪有承租人,有裝修拆遷時(shí)是要給

關(guān)于商業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償征收,商業(yè)用地住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

  • ● 圣運(yùn)推薦:關(guān)于商業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償征收,商業(yè)用地住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新
  • 一、關(guān)于商業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償征收,商業(yè)用地住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    按照城市拆遷補(bǔ)償管理辦法有關(guān)規(guī)定商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金高過普通住宅的。商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠3.住宅用地拆遷補(bǔ)償面積是1賠1的。按照第三項(xiàng)補(bǔ)償是不合理的。如現(xiàn)商鋪有承租人,有裝修拆遷時(shí)是要給承租人的一定比例的補(bǔ)償。這個(gè)是需要具體問題具體分析的。具體的賠償?shù)慕痤~和賠償?shù)恼咭驗(yàn)閰^(qū)域的不同,賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是不同的。

    一、商業(yè)用地包括哪些,有什么優(yōu)勢(shì)

    商業(yè)用地,是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場(chǎng)所,商業(yè)用地包括商店、糧店、飲食店、公園、游樂場(chǎng)、影劇院和俱樂部等用地。

    1、關(guān)于保值性開發(fā)商能將土地建造成本都較高的商用房,改為住宅出售,主要由于住宅可變現(xiàn)性強(qiáng),風(fēng)險(xiǎn)小,銷售速度快資金回籠時(shí)間短等因素,當(dāng)然,最關(guān)鍵的原因在于區(qū)域的住宅稀缺性強(qiáng)!能實(shí)現(xiàn)較高的利潤(rùn)價(jià)值。因此購(gòu)房者在購(gòu)買這類住房時(shí),往往也是由于缺乏其他的選擇導(dǎo)致的,房產(chǎn)相應(yīng)的保值性也比較好。

    2、關(guān)于建造標(biāo)準(zhǔn)非住宅的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同。如果按照公建相關(guān)要求,人防和消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)都較高,對(duì)開發(fā)商而言,成本將提高,但對(duì)購(gòu)房者的使用影響不大。

    二、商業(yè)用地能變更為住宅么

    商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年,住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年,要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定,其出讓應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開進(jìn)行,工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣。改變?yōu)樯虡I(yè)用途的,必須符合城市總體規(guī)劃,并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)。

    《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

    1、居住用地七十年;

    2、工業(yè)用地五十年;

    3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

    4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。

    二、商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

    一、商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么


    1、商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:


    (1)若房屋和土地分開補(bǔ)償,則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償,房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外,還有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失;


    (2)如房地合一補(bǔ)償,則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值(評(píng)估確定)進(jìn)行補(bǔ)償。此外,也有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。


    2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十三條


    國(guó)家實(shí)行永久基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田,實(shí)行嚴(yán)格保護(hù):


    (一)經(jīng)國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地;


    (二)有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地,正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田;


    (三)蔬菜生產(chǎn)基地;


    (四)農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田;


    (五)國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃為永久基本農(nóng)田的其他耕地。


    各省、自治區(qū)、直轄市劃定的永久基本農(nóng)田一般應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上,具體比例由國(guó)務(wù)院根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市耕地實(shí)際情況規(guī)定。


    二、企業(yè)征地的條件是什么


    企業(yè)征地的條件具體如下:


    1、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要;


    2、征收土地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)利,其他任何單位和個(gè)人都沒有征地權(quán)。同時(shí),被征地單位必須服從,不得阻撓征地;


    3、必須依法取得批準(zhǔn)。國(guó)家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府公告并組織實(shí)施;


    4、必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠魇胀恋氐模凑毡徽魇胀恋卦杏猛窘o予補(bǔ)償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對(duì)征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定;


    5、征地實(shí)行社會(huì)公開,接受社會(huì)監(jiān)督。

    三、商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:商業(yè)房拆遷的賠償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    第十九條:對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

    四、商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。各地標(biāo)準(zhǔn)不一。房屋補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi):用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷,或主動(dòng)放棄一些權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第三十條 市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé),或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正,通報(bào)批評(píng);造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

    五、商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,房屋征收拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定,被拆遷人可以到市、縣級(jí)人民政府查詢相關(guān)的辦法。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

    商業(yè)房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償

    商業(yè)用房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

    商業(yè)房拆遷政策

    商業(yè)用房拆遷賠付方案

    商業(yè)拆遷的法律依據(jù)

    商業(yè)房拆遷賠商品房怎么賠

    商業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

    商業(yè)拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)

    商業(yè)拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

    商業(yè)用地住房被征收如何賠償

    商業(yè)用地住房被征收如何賠償

    商業(yè)用地的房子拆遷怎么補(bǔ)償

    商業(yè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    商業(yè)用地怎么征收

    商業(yè)用地國(guó)家賠償怎么賠

    商業(yè)用地征地程序

    商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    商業(yè)用地賠償標(biāo)準(zhǔn),有法律依據(jù)嗎

    商業(yè)用地商品房被征收如何賠償

    北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

    禮縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),隴南征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

    合伙企業(yè)個(gè)人征收拆遷補(bǔ)償,合伙企業(yè)廠房拆遷賠償款如何交稅嗎:今日土地征收規(guī)定更新

    硯山縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,硯山縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

    拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)契稅征收,拆遷免契稅政策 :今日土地征收規(guī)定更新

    2021廣元拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),購(gòu)房協(xié)議書可以轉(zhuǎn)賣嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

    潢川縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),河南省拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

    河南鶴壁拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),鶴壁市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

    城市工業(yè)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

    拆遷補(bǔ)償條例被征收人,房屋被征收人的認(rèn)定條件 :今日土地征收規(guī)定更新

    青島樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收,青島市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

    信豐工業(yè)園拆遷補(bǔ)償征收,信豐征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

    德陽農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020征收,德陽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

    集體水庫(kù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),水庫(kù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

    拆遷石頭墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

    管城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

    文山縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,文山縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

    河南房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策,2024河南省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

    征收房屋拆遷補(bǔ)償案,2021年度上海市房屋征收補(bǔ)償利益分割糾紛案件十大經(jīng)典案例(五):今日土地征收規(guī)定更新

    針對(duì)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

    烏海臨街樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),呼市玉邊死角拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

    文章來源參考:【頭條】關(guān)于商業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償征收,商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償

    本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

    投稿:韋汐

    內(nèi)容審核:張小華律師

    熱門閱讀
    相關(guān)推薦

    電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

    拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

    主站蜘蛛池模板: 在线亚洲自拍 | 国产毛片精品 | 精品国产欧美一区二区三区成人 | 性视频网站免费 | 四虎av | 日本久久99 | 污网站在线浏览 | 91午夜在线 | 国产精品正在播放 | 99久久精品久久亚洲精品 | 精品久久中文字幕 | 久久久久久亚洲精品中文字幕 | 精品一区二区6 | 日韩中文字幕 | 亚洲高清一二三区 | 羞羞视频在线观看免费 | 中文字幕不卡在线88 | 亚洲午夜精品久久久久久app | 99国产精品 | 免费看一区二区三区 | 国产亚洲精品一区二区 | 日韩国产一区二区 | 精品国产欧美一区二区三区不卡 | 青草av在线 | 欧美日一区 | 午夜影院免费视频 | 国产va | 亚洲系列 | 美女超碰 | 国产精品久久综合 | 久久这里只有精品首页 | 国产综合一区二区 | 日韩视频一区 | 国产欧美日本 | 少妇被艹视频 | 日本精品一区二区三区视频 | 久久99视频精品 | 九九热这里有精品 | 免费观看www免费观看 | 欧美亚洲高清 | 欧美一区二区三 |