徐州工業(yè)用地征收補(bǔ)償拆遷,徐州銅山區(qū)拆遷計(jì)劃,徐州銅山區(qū)的拆遷計(jì)劃是一個(gè)涉及多個(gè)方面的復(fù)雜問題，以下是一般情況下可能包括在徐州銅山區(qū)拆遷計(jì)劃中的一些關(guān)鍵要點(diǎn)：一、拆遷范圍與對(duì)象拆遷范圍：徐州銅山區(qū)的拆遷計(jì)劃通常會(huì)明確具體的拆遷范圍，這包括需
徐州銅山區(qū)的拆遷計(jì)劃是一個(gè)涉及多個(gè)方面的復(fù)雜問題，以下是一般情況下可能包括在徐州銅山區(qū)拆遷計(jì)劃中的一些關(guān)鍵要點(diǎn)：
一、拆遷范圍與對(duì)象
拆遷范圍：徐州銅山區(qū)的拆遷計(jì)劃通常會(huì)明確具體的拆遷范圍，這包括需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。范圍可能涉及城中村、老舊小區(qū)、工業(yè)用地等。
拆遷對(duì)象：拆遷對(duì)象主要是指被拆遷的房屋及其所有權(quán)人。根據(jù)拆遷計(jì)劃，可能涉及住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等各類房產(chǎn)。
二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
房屋補(bǔ)償：依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門會(huì)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，其中包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等。在徐州銅山區(qū)，具體的補(bǔ)償金額可能會(huì)根據(jù)房屋性質(zhì)、面積、樓層以及地段市場(chǎng)價(jià)值等因素確定。
土地補(bǔ)償：除了房屋補(bǔ)償外，被征收的土地也會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額通常根據(jù)土地性質(zhì)、面積、用途以及市場(chǎng)價(jià)值來計(jì)算。
其他補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況，還可能包括過渡性安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助、生活困難補(bǔ)助等額外補(bǔ)償。
三、拆遷實(shí)施流程
制定拆遷計(jì)劃：由相關(guān)部門制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃，包括拆遷范圍、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。
發(fā)布拆遷公告：拆遷計(jì)劃確定后，會(huì)通過官方渠道發(fā)布拆遷公告，告知被拆遷人相關(guān)權(quán)益和注意事項(xiàng)。
簽訂補(bǔ)償協(xié)議：房屋征收部門會(huì)與被征收人進(jìn)行協(xié)商，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。雙方需就補(bǔ)償方式、金額等達(dá)成一致。
實(shí)施拆遷：在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，相關(guān)部門會(huì)組織實(shí)施拆遷工作，包括拆除建筑物、清理現(xiàn)場(chǎng)等。
安置與重建：拆遷完成后，會(huì)進(jìn)行安置工作，確保被拆遷人的居住和生活需求得到滿足。同時(shí)，根據(jù)規(guī)劃進(jìn)行重建工作，提升城市形象和功能。
四、法律保障與救濟(jì)途徑
在整個(gè)拆遷過程中，被拆遷人的合法權(quán)益受到法律保護(hù)。如果對(duì)拆遷計(jì)劃或補(bǔ)償方案有異議，被拆遷人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護(hù)自己的權(quán)益。
請(qǐng)注意，具體的拆遷計(jì)劃和政策可能會(huì)因時(shí)間、地點(diǎn)等因素而有所差異。建議您及時(shí)關(guān)注徐州銅山區(qū)政府相關(guān)部門的官方公告或咨詢當(dāng)?shù)芈蓭熞垣@取最準(zhǔn)確和最新的信息。
法律分析：一、片區(qū)基本情況本方案主要涉及張集鎮(zhèn)，包括1個(gè)片區(qū)，片區(qū)涉及孫灣村、孟莊村。二、成片開發(fā)的必要性。“十四五”時(shí)期，銅山區(qū)將迎來許多新的發(fā)展機(jī)遇，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展進(jìn)入新的黃金期。銅山區(qū)位于江蘇省西北部，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心，環(huán)抱江蘇省第三大都市圈徐州市區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。本方案的實(shí)施將有助于加快構(gòu)建現(xiàn)代工業(yè)體系，打造區(qū)域性現(xiàn)代制造業(yè)高地;推進(jìn)銅山區(qū)市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、完善城市核心功能;促使銅山區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。三、實(shí)施計(jì)劃(一)擬安排項(xiàng)目情況本方案擬安排開發(fā)項(xiàng)目3個(gè)。(二)開發(fā)時(shí)序和年度實(shí)施計(jì)劃本方案1個(gè)片區(qū)實(shí)施期限為2021-2022年，2021年內(nèi)完成全部土地征收，2022年內(nèi)完成基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)和全部土地供應(yīng)。
法律依據(jù)：根據(jù)《徐州市銅山區(qū)2021-01土地征收成片開發(fā)方案》之一規(guī)定：為滿足城市發(fā)展用地需求，規(guī)范征地程序，保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(2019年)、《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》、《江蘇省自然資源廳關(guān)于開展土地征收成片開發(fā)方案編制工作的通知》(蘇自然資函〔2021〕15號(hào))、《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(省政府令第93號(hào))、《東南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《徐州市人民政府關(guān)于公布征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》(徐政發(fā)〔2020〕37號(hào))、《市政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》(徐政規(guī)〔2019〕1號(hào))、《徐州市征收集體土地房屋補(bǔ)償辦法》(徐州市人民政府令第146號(hào))等政策規(guī)定：徐州市銅山區(qū)人民政府委托徐州市自然資源和規(guī)劃局銅山分局組織編制了《徐州市銅山區(qū)2021-01號(hào)土地征收成片開發(fā)方案》。
法律分析：建議咨詢當(dāng)?shù)匕l(fā)改部門獲得準(zhǔn)確信息。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
一、搬遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程是什么：
1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；
2、將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。
3、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書－征地公告－補(bǔ)償?shù)怯洠瓟M征地補(bǔ)償安置方案－補(bǔ)償安置方案－聽證－審批通過補(bǔ)償安置方案－支付補(bǔ)償款。
4、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補(bǔ)償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補(bǔ)償協(xié)議－房屋征收補(bǔ)償決定－支付－搬遷。
二、住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些？
1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償;
2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償;
3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還面積超過原面積部分，按商品房價(jià)格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算。2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。其他補(bǔ)償項(xiàng)目：對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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文章來源參考：【頭條】徐州工業(yè)用地征收補(bǔ)償拆遷，徐州工業(yè)用地價(jià)格本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
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