天津市內(nèi)拆遷補償征收,2021年天津征地補償標準是多少,本文介紹了土地征用損失賠償金、青苗補償費、附著物補償費和安置補助費四種征地補償標準。接著,針對山西省征地補償新標準和廣西天等縣征地補償標準項目進行了詳細介紹。法律分析1 土地征用損失
本文介紹了土地征用損失賠償金、青苗補償費、附著物補償費和安置補助費四種征地補償標準。接著,針對山西省征地補償新標準和廣西天等縣征地補償標準項目進行了詳細介紹。
法律分析
1. 土地征用損失賠償金
用地單位依照法律法規(guī)規(guī)定,對被征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織由于土地征用所造成的經(jīng)濟損失所支付的一種經(jīng)濟賠償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
一、山西省征地補償新標準采取什么措施
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、廣西天等縣征地補償標準項目有哪些
廣西天等縣征地補償標準項目：
1、土地補償費。
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費。
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費。
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費。
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
結(jié)語
總之，征地補償新標準采取多種措施，包括土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補助費，以保障被征地單位的權(quán)益。同時，廣西天等縣征地補償標準項目也明確規(guī)定了相應(yīng)的補償費用項目。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2021年土地征收賠償標準明細由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。 而且不同地區(qū)的補償標準是不一樣的，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟情況來定。 國家征地補償：
1、 征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元；
水田平均每畝補償9萬元；
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農(nóng)田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元；
水田平均每畝補償9.9萬元；
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
國家城市拆遷其他稅費：
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算；
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算；
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用；
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。
國家城市房屋地上物補償標準
房屋補償標準：
1、樓房（二層以上）每平方米補償3300元。
2、搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。
3、磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。
其他地上（下）附著物補償標準：
1、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元；
2、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元；
3、豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元；
4、格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元；
5、飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元；
6、農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國國家賠償法》第三十三條 侵犯公民人身自由的，每日賠償金按照國家上年度職工日平均工資計算。
天津征地補償標準及安置情況公示，根據(jù)《天津市征地區(qū)片綜合地價標準》，征收土地補償費和安置補助費為51萬元/公頃，總金額303.44592萬元。涉及安置農(nóng)業(yè)人口45人，具體安置途徑未提及。被征地單位可在公告期限內(nèi)提出意見或聽證申請，否則視為放棄權(quán)利。批準后的征收土地補償、安置方案有爭議不影響實施。
法律分析
一、天津征地補償標準是什么?
天津市人民政府以津國土房資準函字[2015]577號文件批準征收楊成莊鄉(xiāng)董莊窠村集體土地5.94992公頃，集體土地所有權(quán)證號：靜集有(2013)第123051300499號，裁余土地面積：703.93008公頃(合10559畝)，現(xiàn)就征收土地補償、安置情況公示如下：
征收土地位置及地類：該宗土地位于團泊新城西區(qū)，北華路南側(cè)、團泊大道西側(cè)。土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地(含耕地4.25191公頃)。
土地補償費和安置補助費的標準數(shù)額、支付方式和對象
本次征收土地補償費和安置補助費標準按照《天津市征地區(qū)片綜合地價標準》執(zhí)行，為51萬元/公頃，土地補償費和安置補助費金額303.44592萬元。由天津市靜海縣開墾征地事務(wù)中心以轉(zhuǎn)賬支票方式支付給被征地單位。
不涉及地上附著物及青苗補償。
農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑
本次征收集體土地5.94992公頃，其中耕地面積4.25191公頃，涉及安置農(nóng)業(yè)人口45人，其中勞動力25人。
二、其他內(nèi)容
自本公告張貼之日起10個工作日內(nèi)(到2018年06月12日為止)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對上述公告有不同意見的，可以向靜海縣國土資源分局提出具體意見。在此期限內(nèi)可以就征收土地補償標準和安置方案提出聽證申請;逾期未提出意見或聽證申請的，視為放棄權(quán)利。
本方案在征求意見后，報靜海縣人民政府批準組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，對批準后的《征收土地補償、安置方案》有爭議，不影響方案的組織實施。
土地在進行征收的時候，各個地方都會有具體的征收土地的補償安置辦法，所以具體的補償款項會在這個安置辦法當(dāng)中作出規(guī)定的，比如說天津市的征地補償就進行了費用的規(guī)定，土地補償費和安置補償費用的金額總共達到了300多萬元。
結(jié)語
根據(jù)天津市人民政府的相關(guān)文件，征收楊成莊鄉(xiāng)董莊窠村集體土地的補償和安置情況已公示。根據(jù)天津市征地區(qū)片綜合地價標準，本次征收的土地補償費和安置補助費標準為51萬元/公頃，總金額為303.44592萬元。被征地單位將以轉(zhuǎn)賬支票方式支付給相關(guān)方。此外，對于農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑及涉及的人數(shù)也有明確規(guī)定。對于對此公示有異議的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人，可以在10個工作日內(nèi)向靜海縣國土資源分局提出具體意見。此方案經(jīng)靜海縣人民政府批準后將組織實施。
法律依據(jù)
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章 公路規(guī)劃 第十三條 公路建設(shè)用地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，當(dāng)年建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入年度建設(shè)用地計劃。
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準、核準、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。
天津征地補償標準：根據(jù)文件要求，天津市團泊新城西區(qū)征收土地補償費和安置補助費標準為51萬元/公頃，總金額303.44592萬元，涉及安置農(nóng)業(yè)人口45人。
法律分析
一、天津征地補償標準是什么?
天津市人民政府以津國土房資準函字[2015]577號文件批準征收楊成莊鄉(xiāng)董莊窠村集體土地5.94992公頃，集體土地所有權(quán)證號：靜集有(2013)第123051300499號，裁余土地面積：703.93008公頃(合10559畝)，現(xiàn)就征收土地補償、安置情況公示如下：
征收土地位置及地類：該宗土地位于團泊新城西區(qū)，北華路南側(cè)、團泊大道西側(cè)。土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地(含耕地4.25191公頃)。
土地補償費和安置補助費的標準數(shù)額、支付方式和對象
本次征收土地補償費和安置補助費標準按照《天津市征地區(qū)片綜合地價標準》執(zhí)行，為51萬元/公頃，土地補償費和安置補助費金額303.44592萬元。由天津市靜海縣開墾征地事務(wù)中心以轉(zhuǎn)賬支票方式支付給被征地單位。
不涉及地上附著物及青苗補償。
農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑
本次征收集體土地5.94992公頃，其中耕地面積4.25191公頃，涉及安置農(nóng)業(yè)人口45人，其中勞動力25人。
二、其他內(nèi)容
自本公告張貼之日起10個工作日內(nèi)(到2018年06月12日為止)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對上述公告有不同意見的，可以向靜海縣國土資源分局提出具體意見。在此期限內(nèi)可以就征收土地補償標準和安置方案提出聽證申請;逾期未提出意見或聽證申請的，視為放棄權(quán)利。
本方案在征求意見后，報靜海縣人民政府批準組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，對批準后的《征收土地補償、安置方案》有爭議，不影響方案的組織實施。
土地在進行征收的時候，各個地方都會有具體的征收土地的補償安置辦法，所以具體的補償款項會在這個安置辦法當(dāng)中作出規(guī)定的，比如說天津市的征地補償就進行了費用的規(guī)定，土地補償費和安置補償費用的金額總共達到了300多萬元。
結(jié)語
根據(jù)天津市政府的文件批準，對于楊成莊鄉(xiāng)董莊窠村集體土地的征收補償和安置情況進行了公示。根據(jù)《天津市征地區(qū)片綜合地價標準》，本次征收的土地補償費和安置補助費標準為51萬元/公頃，總金額為303.44592萬元。被征地單位將以轉(zhuǎn)賬支票方式支付給相關(guān)方。農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑也在公示中提及。對于此公示有異議的人可在10個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出意見，否則將視為放棄權(quán)利。此方案經(jīng)過征求意見后，將由靜海縣人民政府批準并組織實施。請注意，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對于已批準的征收補償和安置方案的爭議，不影響方案的實施。
法律依據(jù)
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章 法律責(zé)任 第六十一條 縣級以上人民政府有關(guān)部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關(guān)部門責(zé)令改正，通報批評；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：
（一）對未依法取得選址意見書的建設(shè)項目核發(fā)建設(shè)項目批準文件的；
（二）未依法在國有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；
（三）對未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥國有土地使用權(quán)的。
2021國家征收土地補償標準：
1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；
2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；
3、青苗補償標準。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償；
4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條? 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條? 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
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