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拆遷完的土地在征收還補償嗎,原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嗎:今日土地征收規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-16 09:45:50
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷完的土地在征收還補償嗎,原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嗎,律師分析:要根據(jù)具體情況。拆遷補償?shù)闹饕椖堪送恋匮a償、安置補償、地上附著物補償。關于上述的補償,安置補償是享受一次的,其他補償不影響。享受過拆遷賠償以后再拆遷還能享

拆遷完的土地在征收還補償嗎,原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嗎:今日土地征收規(guī)定更新

  • ● 圣運推薦:拆遷完的土地在征收還補償嗎,原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嗎:今日土地征收規(guī)定更新
  • 一、拆遷完的土地在征收還補償嗎,原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嗎

    律師分析:

    要根據(jù)具體情況。拆遷補償?shù)闹饕椖堪送恋匮a償、安置補償、地上附著物補償。關于上述的補償,安置補償是享受一次的,其他補償不影響。享受過拆遷賠償以后再拆遷還能享受拆遷賠償?shù)模疬w賠償?shù)馁r償標準是以發(fā)拆遷行為而產(chǎn)生的,每一次拆除居民的合法房地產(chǎn)和其它附屬物,都應當對其所受損失給予補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?

    【法律依據(jù)】:

    《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    二、原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嗎

    法律分析:要根據(jù)具體情況。拆遷補償?shù)闹饕椖堪送恋匮a償、安置補償、地上附著物補償。關于上述的補償,安置補償是享受一次的,其他補償不影響。享受過拆遷賠償以后再拆遷還能享受拆遷賠償?shù)模疬w賠償?shù)馁r償標準是以發(fā)拆遷行為而產(chǎn)生的,每一次拆除居民的合法房地產(chǎn)和其它附屬物,都應當對其所受損失給予補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    三、原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嘛?

    二次拆遷肯定是享受拆遷補償?shù)摹8鶕?jù)最新政策,原則上農(nóng)村每戶只能享受一處宅基地,但不代表現(xiàn)在每戶只有一處宅基地。一個家庭中有多處宅基地被二次拆遷的,被拆遷人仍可依法享受房屋價值、宅基地及土地上附著物的補償。

    在房屋拆遷過程中,拆遷單位給予的補償?shù)陀诜课輧r值補償?shù)模徊疬w人可視為不合理補償。根據(jù)我國相關法律規(guī)定,因征地拆遷居民房屋的,房屋價值補償不得低于相鄰房屋在征收當日的市場價值。當遇到不合理的補償時,被拆遷人可以依法啟動司法程序維權,從而獲得合理的補償,必要時也可以委托律師幫助維權。

    鄉(xiāng)村房屋拆遷補償標準是什么

    1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

    2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

    3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

    【本文所涉及的法律依據(jù)】::

    《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第八條

    為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、拆遷過了還能再享受拆遷嗎

    法律分析:一般不能。根據(jù)地方規(guī)定,一個人不能在一個城市享受兩次動遷安置,除非是當事人自己的產(chǎn)權房需要拆遷。拆遷問題需要根據(jù)當?shù)鼐唧w的拆遷政策,以及實際情況分析確定的。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    五、二次拆遷該怎么補償

    一、二次拆遷該怎么補償


    1、二次拆遷的補償如下:


    (1)房屋補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;


    (2)周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;


    (3)獎勵性補償費,由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。


    2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條


    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


    (一)被征收房屋價值的補償;


    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。


    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。


    第十八條


    征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。


    二、房屋拆遷的注意事項有哪些


    房屋拆遷的注意事項如下:


    1、補償形式和補償金額;


    2、付款方式和付款期限;


    3、安置用房的面積、地點和層次;


    4、搬遷過渡方式和過渡期限;


    5、違約責任等相關實時拆遷政策。

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    投稿:呂志

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