房屋拆遷征收補(bǔ)償1 1,拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)1賠3 ,法律分析:房屋拆遷按1:1 3補(bǔ)償并不是硬性規(guī)定，主要還是看地方出臺的具體政策。征收補(bǔ)償方案規(guī)定：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按照該地塊多層產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的優(yōu)惠價格補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,安置房超出主房補(bǔ)償
法律分析:
房屋拆遷按1:1.3補(bǔ)償并不是硬性規(guī)定，主要還是看地方出臺的具體政策。征收補(bǔ)償方案規(guī)定：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按照該地塊多層產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的優(yōu)惠價格補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,安置房超出主房補(bǔ)償面積的部分由被征收人出資,超出10平方米以內(nèi)的按優(yōu)惠價結(jié)算,超出10平方米以外的按市場價結(jié)算；被征收主房面積大于安置房面積的部分,按照安置房優(yōu)惠價增加300元每平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：房屋拆遷按1:1.3補(bǔ)償并不是硬性規(guī)定，主要還是看地方出臺的具體政策。征收補(bǔ)償方案規(guī)定：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按照該地塊多層產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的優(yōu)惠價格補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,安置房超出主房補(bǔ)償面積的部分由被征收人出資,超出10平方米以內(nèi)的按優(yōu)惠價結(jié)算,超出10平方米以外的按市場價結(jié)算；被征收主房面積大于安置房面積的部分,按照安置房優(yōu)惠價增加300元每平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：1、被征收土地的位置
被拆遷房屋的地理位置越優(yōu)越，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價就會越高，得到的征地補(bǔ)償款也就會越多。例如靠近城郊、臨街、地處人流集中區(qū)域的房屋被拆遷，那肯定比偏僻地區(qū)的房屋得到的土地補(bǔ)償費(fèi)更高。
根據(jù)國家法規(guī)政策規(guī)定，具體拆遷項目的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評估確定。
2、被征收土地的地類
土地用途不同，土地產(chǎn)值就會不同，得到的征地補(bǔ)償款自然也不同。《土地管理法》明確將土地用途劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類。征收農(nóng)用地和建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定是不一樣的。
3、被征收土地的面積
因每家的情況不同，有的家庭房屋占地面積大，有的家庭房屋占地面積小，在同等條件下，征地面積多的肯定會比征地面積少的得到更多補(bǔ)償款。
4、被征收土地上房屋的狀況
農(nóng)村有磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等不同結(jié)構(gòu)的房屋，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同，這些因素都會影響房屋補(bǔ)償款的定價。以株洲為例，磚混結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)償1080元/平方米，土木結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)750元/平方米。
5、被征收土地上青苗的種類、規(guī)格、數(shù)量
在農(nóng)村，很多家庭都會在院子里栽種一些樹木，有栽種一般樹木的，如桂花樹；也有栽種果樹的，如橘子樹、板栗樹等等。不同種類的樹，不同規(guī)格的樹，在補(bǔ)償上都是有差異的。以下是黃山市對房前屋后零星樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，果樹的補(bǔ)償是高于一般樹木的。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵；被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律分析：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該項標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該項標(biāo)準(zhǔn)以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，該項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●2021年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
●2020房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●拆遷征收房屋補(bǔ)償多少
●房屋拆遷補(bǔ)償2021
●2021年房屋拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)
●2019房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少?土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?律師解答
●2021年拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●房屋拆遷補(bǔ)償2020
●2021年房屋拆遷補(bǔ)償文件
●拆遷房屋的賠償比例
●拆遷房屋的賠償比例
●拆遷房屋賠償明細(xì)表
●拆遷房賠付比例是多少
●拆遷房子賠償標(biāo)準(zhǔn)
●拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2020
●拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)1賠3
●拆遷房賠償政策
●拆遷房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新
●關(guān)于拆遷房屋賠償方案
●拆遷補(bǔ)償對征收人有什么影響，房屋拆遷對當(dāng)事人的影響有哪些:今日土地征收規(guī)定更新
●返遷房再次拆遷怎么補(bǔ)償征收，房屋拆遷返遷有糾紛如何辦:今日土地征收規(guī)定更新
●福建商業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，福建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●私房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，私房房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●南京房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，南京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●深圳拆遷商品房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年深圳房屋拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●南通農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償征收，南通拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收規(guī)定更新
●昆明的老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年昆明市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●山西省房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)定，最新山西省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●衡陽林地征收補(bǔ)償拆遷，衡陽市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法:今日土地征收規(guī)定更新
●住建局對房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●房屋拆遷補(bǔ)償發(fā)放規(guī)定，民法典房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●扶溝房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我是離婚帶三個孩子回娘家，現(xiàn)在娘家不方便住，我能在咱扶溝申請公租房嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●五十元拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●房屋征收與拆遷補(bǔ)償?shù)葐栴}，城市房屋拆遷補(bǔ)償安置問題:今日土地征收規(guī)定更新
●集體所有制拆遷房屋補(bǔ)償規(guī)定，集體用地的房屋拆遷如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●太原陽曲縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，太原市國有土地房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●淄博農(nóng)村拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)淄博是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●房屋拆遷補(bǔ)償管理規(guī)定，關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●房屋拆遷的安置補(bǔ)償是什么，安置補(bǔ)償費(fèi)是什么 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
文章來源參考：【頭條】房屋拆遷征收補(bǔ)償1 1，2020房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：吳若慧
內(nèi)容審核：王四新律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
