張家口城中村拆遷補償征收,2021年崇禮區拆遷新規劃,法律分析：房屋征收范圍公布后，征收部門委托房屋征收實施單位和房地產價格評估機構實施調查登記和評估。被征收房屋按用途分為住宅用房、商業用房。(一)住宅類房屋面積的認定調查登記時，按國土部門
法律分析：
房屋征收范圍公布后，征收部門委托房屋征收實施單位和房地產價格評估機構實施調查登記和評估。被征收房屋按用途分為住宅用房、商業用房。
(一)住宅類房屋面積的認定
調查登記時，按國土部門認定的被征收人的土地證載明的面積為被征收人應獲得補償面積。
(二)商業用房面積的認定
被征收人的土地使用權證或房屋產權證上載明為商業性質的，按土地使用權證或房屋產權證上載明的面積認定為商業面積
法律依據：
《住建局張家口市崇禮區城鎮棚戶區改造工作實施方案》 三、改造范圍
（一）城鎮危陋住宅區。指城鎮（主城區、建制鎮）規劃區范圍內，簡易結構房屋較多，建筑密度較大，使用年限久，房屋質量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設施不健全的城鎮住宅區。
（二）城鎮危房。指城鎮（主城區、建制鎮鎮區）范圍內結構已嚴重損壞或承重構建已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
（三）城中村、城郊村。指城鎮（主城區、建制鎮）建成區及規劃建設用地范圍內的村莊。
（四）符合條件的改造搬遷村。指實施異地扶貧搬遷和村莊遷并至城鎮的村莊。
法律分析:
房屋征收范圍公布后，征收部門委托房屋征收實施單位和房地產價格評估機構實施調查登記和評估。被征收房屋按用途分為住宅用房、商業用房。
(一)住宅類房屋面積的認定
調查登記時，按國土部門認定的被征收人的土地證載明的面積為被征收人應獲得補償面積。
(二)商業用房面積的認定
被征收人的土地使用權證或房屋產權證上載明為商業性質的，按土地使用權證或房屋產權證上載明的面積認定為商業面積
法律依據:
《住建局張家口市崇禮區城鎮棚戶區改造工作實施方案》 三、改造范圍
（一）城鎮危陋住宅區。指城鎮（主城區、建制鎮）規劃區范圍內，簡易結構房屋較多，建筑密度較大，使用年限久，房屋質量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設施不健全的城鎮住宅區。
（二）城鎮危房。指城鎮（主城區、建制鎮鎮區）范圍內結構已嚴重損壞或承重構建已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
（三）城中村、城郊村。指城鎮（主城區、建制鎮）建成區及規劃建設用地范圍內的村莊。
（四）符合條件的改造搬遷村。指實施異地扶貧搬遷和村莊遷并至城鎮的村莊。
法律分析：拆遷人持建設用地的批準文件和拆遷安置方案，向房屋拆遷主管部門申請并領得《拆遷許可證》后，方可進行拆遷。
房屋拆遷需要變更土地使用權的，必須依法取得土地使用權。
拆遷人委托拆遷的，被委托單位向房屋拆遷主管部門申請領得《代辦拆遷許可證》后方可代辦拆遷。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：申請規劃聚居式城市住宅，園林式度假濕地，大力吸引工業駐入，計劃投資2.75億元，2011年審批該項目，審批合格后自2015年開始規劃該地區。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》 第五條 城市規劃必須符合我國國情，正確處理近期建設和遠景發展的關系。在城市規劃區內進行建設，必須堅持適用、經濟的原則，貫徹勤儉建國的方針。
法律分析:
申請規劃聚居式城市住宅，園林式度假濕地，大力吸引工業駐入，計劃投資2.75億元，2011年審批該項目，審批合格后自2015年開始規劃該地區。
法律依據:
《中華人民共和國城市規劃法》 第五條 城市規劃必須符合我國國情，正確處理近期建設和遠景發展的關系。在城市規劃區內進行建設，必須堅持適用、經濟的原則，貫徹勤儉建國的方針。
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文章來源參考：【頭條】張家口城中村拆遷補償征收，2021年張家口城中村改造本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：祁藝藝
內容審核：馮興元教授
