● 圣運(yùn)推薦：征收決定與拆遷補(bǔ)償，征收決定和征收補(bǔ)償決定分別是什么有什么區(qū)別:今日土地征收規(guī)定更新

一、征收決定與拆遷補(bǔ)償,征收決定和征收補(bǔ)償決定分別是什么有什么區(qū)別

一、征收決定跟征收補(bǔ)償決定有什么區(qū)別?

      征收決定跟征收補(bǔ)償決定的區(qū)別是概念不一樣，房屋征收決定是政府根據(jù)公共利益的需要，對(duì)公益項(xiàng)目需要使用的國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋予以征收，土地使用權(quán)同時(shí)收回的行政決定，房屋征收決定作出時(shí)應(yīng)當(dāng)附有房屋征收補(bǔ)償安置方案，并告知被征收人申請(qǐng)行政復(fù)議和提出行政訴訟的權(quán)利。

      房屋征收補(bǔ)償決定是在房屋征收決定之后的具體行政行為，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條的規(guī)定:“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。”也就是說(shuō)征收補(bǔ)償決定是在征收人與被征收人針對(duì)房屋的補(bǔ)償達(dá)不成一致的情況下，或者被征收人房屋產(chǎn)權(quán)不明確的情況下，由征收人按照征收補(bǔ)償方案作出的具體行政行為。

      另該《條例》已經(jīng)明確規(guī)定了，對(duì)房屋征收補(bǔ)償決定不服的是可以依法申請(qǐng)復(fù)議和提起行政訴訟進(jìn)行相應(yīng)救濟(jì)的。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容

      (1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

      (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

      (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

      (4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;

      (5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

      (6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

      (7)當(dāng)事人約定的其他條款。

      至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。

      通過(guò)本人的介紹，我們可以了解到征收決定和征收補(bǔ)償是有一定的區(qū)別的，兩種本質(zhì)是不一樣的，這個(gè)在法律上也有相關(guān)的規(guī)定，希望大家明白。以上這些為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問(wèn)，可以咨詢相關(guān)律師。

二、征收決定跟征收補(bǔ)償決定有什么區(qū)別?

征收決定跟征收補(bǔ)償決定的區(qū)別是概念不一樣，房屋征收決定是政府根據(jù)公共利益的需要，對(duì)公益項(xiàng)目需要使用的國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋予以征收，土地使用權(quán)同時(shí)收回的行政決定，房屋征收決定作出時(shí)應(yīng)當(dāng)附有房屋征收補(bǔ)償安置方案，并告知被征收人申請(qǐng)行政復(fù)議和提出行政訴訟的權(quán)利。

房屋征收補(bǔ)償決定是在房屋征收決定之后的具體行政行為，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條的規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。”也就是說(shuō)征收補(bǔ)償決定是在征收人與被征收人針對(duì)房屋的補(bǔ)償達(dá)不成一致的情況下，或者被征收人房屋產(chǎn)權(quán)不明確的情況下，由征收人按照征收補(bǔ)償方案作出的具體行政行為。

另該《條例》已經(jīng)明確規(guī)定了，對(duì)房屋征收補(bǔ)償決定不服的是可以依法申請(qǐng)復(fù)議和提起行政訴訟進(jìn)行相應(yīng)救濟(jì)的。

一、對(duì)拆遷房補(bǔ)償糾紛怎么辦？

對(duì)拆遷房補(bǔ)償糾紛可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、征收決定跟征收補(bǔ)償決定有什么區(qū)別

一、征收決定跟征收補(bǔ)償決定有哪些區(qū)別房屋征收決定是政府根據(jù)公共利益的需要，對(duì)公益項(xiàng)目需要使用的國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋予以征收，土地使用權(quán)同時(shí)收回的行政決定，房屋征收決定作出時(shí)應(yīng)當(dāng)附有房屋征收補(bǔ)償安置方案，并告知被征收人申請(qǐng)行政復(fù)議和提出行政訴訟的權(quán)利。房屋征收補(bǔ)償決定是在房屋征收決定之后的具體行政行為，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條的規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。”也就是說(shuō)征收補(bǔ)償決定是在征收人與被征收人針對(duì)房屋的補(bǔ)償達(dá)不成一致的情況下，或者被征收人房屋產(chǎn)權(quán)不明確的情況下，由征收人按照征收補(bǔ)償方案作出的具體行政行為。另該《條例》已經(jīng)明確規(guī)定了，對(duì)房屋征收補(bǔ)償決定不服的是可以依法申請(qǐng)復(fù)議和提起行政訴訟進(jìn)行相應(yīng)救濟(jì)的。

二、怎么進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯?

1、征地補(bǔ)償?shù)怯洷徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書等到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

2、征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙薜怯浧谙逓楣嬉?guī)定的期限。此處“登記期限”為公告機(jī)關(guān)的裁量期限，由公告機(jī)關(guān)依據(jù)實(shí)際情況確定。因征地所涉的面積、人數(shù)等不同，法律不宜作出統(tǒng)一規(guī)定，所以，將登記期限的確定交由公告機(jī)關(guān)決定，可以兼顧行政效率與便民辦事雙重目的。

3、未在征地公告確定的期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模筒荒茉倭腥胙a(bǔ)償范圍了嗎?征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征地所在地的市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施，并依法進(jìn)行公告。被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｔ瓌t上，被征地權(quán)利人應(yīng)于公告確定的權(quán)利登記期間內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠@是確保征地工作順利進(jìn)行、保障被征地權(quán)利人財(cái)產(chǎn)權(quán)的必要措施。但在實(shí)踐中，種種原因?qū)е卵a(bǔ)償權(quán)利人未能如期于規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀那樾尾⒉簧僖?jiàn)，如果因此而取消補(bǔ)償權(quán)利人的補(bǔ)償權(quán)，不僅于法不合，于情于理也說(shuō)不過(guò)去。因此，在該事例中，縣級(jí)人民政府的征地公告直接聲稱“...在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀模涣腥胙a(bǔ)償范圍”是違法的，遲延的權(quán)利人仍可于公告期滿后持相關(guān)的權(quán)屬證書請(qǐng)求補(bǔ)償?shù)怯洝?

四、征收決定與征收公告的區(qū)別是什么

法律分析：房屋征收決定是政府根據(jù)公共利益的需要，對(duì)公益項(xiàng)目需要使用的國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋予以征收，土地使用權(quán)同時(shí)收回的行政決定，房屋征收決定作出時(shí)應(yīng)當(dāng)附有房屋征收補(bǔ)償安置方案，并告知被征收人申請(qǐng)行政復(fù)議和提出行政訴訟的權(quán)利。

房屋征收補(bǔ)償決定是在房屋征收決定之后的具體行政行為

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

五、征收公告等于征收決定嗎

法律分析：征收公告不完全等同于征收決定，有的發(fā)布的公告當(dāng)中，某區(qū)人民政府或者某縣人民政府作出的第幾號(hào)征收決定，就是把征收決定的全部?jī)?nèi)容全部摘錄進(jìn)去，然后下面附了一個(gè)征收補(bǔ)償安置方案，全套的，這個(gè)就是以征收決定以公告的形式來(lái)告知大家了。

那還有的就是征收公告僅僅是包含了征收決定的主要內(nèi)容，那我們通過(guò)證書公告也可以知曉征收決定的一些內(nèi)容，服或者不服，也是可以提起相應(yīng)的訴訟和救濟(jì)途徑。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條 就公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償安置方案，還有咱們的行政復(fù)議行政訴訟的權(quán)利，那么《某市人民政府國(guó)有土地上房屋征收辦法》，規(guī)定的更為詳細(xì)。

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投稿：孫思和

內(nèi)容審核：馮立影律師