長沙拆遷涉嫌違法征收補償,拆遷前能不能擴建房屋 法律問題,法律分析:在政府已經下達了拆遷征收決定書后,被納入拆遷范圍內的屋主,不應該擴建房屋。因為擴建房屋的行為,不僅不會得到政府的任何補償,甚至還會因為涉嫌違反我國土地管理法的相關規定,受到
法律分析:
在政府已經下達了拆遷征收決定書后,被納入拆遷范圍內的屋主,不應該擴建房屋。因為擴建房屋的行為,不僅不會得到政府的任何補償,甚至還會因為涉嫌違反我國土地管理法的相關規定,受到要求自己拆除違建部分的行政處罰。根據我國土地管理法的規定,對于違反城鄉建設規劃,沒有取得臨時建筑許可證,或者沒有獲得其他批準文件的加建行為,屬于違法建筑行為。當地的土地管理部門可以責令違建的當事人,立刻停止違建行為,并且可以要求屋主自行拆除違法的加建物。如果屋主拒絕執行的,執法人員甚至可以申請法院介入,由法院強制執行,強行拆除違法建筑。換句話說,在拆遷前,沒有取得許可下的加建房屋行為屬于違法行為,不僅加建部分要被拆除,而且屋主不會獲得任何的補償。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：在政府已經下達了拆遷征收決定書后，被納入拆遷范圍內的屋主，不應該擴建房屋。因為擴建房屋的行為，不僅不會得到政府的任何補償，甚至還會因為涉嫌違反我國土地管理法的相關規定，受到要求自己拆除違建部分的行政處罰。根據我國土地管理法的規定，對于違反城鄉建設規劃，沒有取得臨時建筑許可證，或者沒有獲得其他批準文件的加建行為，屬于違法建筑行為。當地的土地管理部門可以責令違建的當事人，立刻停止違建行為，并且可以要求屋主自行拆除違法的加建物。如果屋主拒絕執行的，執法人員甚至可以申請法院介入，由法院強制執行，強行拆除違法建筑。換句話說，在拆遷前，沒有取得許可下的加建房屋行為屬于違法行為，不僅加建部分要被拆除，而且屋主不會獲得任何的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷前不可以擴建房屋。被拆遷人為了多拿拆遷補償款,會在拆遷范圍確定以后臨時加蓋房屋。但國家相關法律法規規定拆遷范圍確定以后是不允許擴建的,而且針對這種加蓋的房屋,是不予補償的。
法律依據：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條
房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
法律分析：房屋原拆原建要求是在原地翻建、不超出原來用地面積。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
法律分析：舊城改造和普通拆遷是一樣的，是針對危房、基礎設施落后的一些建筑地段進行改造，需要對拆遷房屋進行重新建筑的行為，同時就成改造的目的也是從為公共利益著想來出發。舊城改造是指對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行改造，拆遷房屋重新建筑的行為，而舊城改造的拆遷和普通拆遷是一樣的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要；
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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文章來源參考：【頭條】長沙拆遷涉嫌違法征收補償，長沙拆遷公告本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：成玲
內容審核：陳博揚律師
