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土地征收的權限，土地征用時的權限:今日土地征收更新

發布時間：
2024-12-31 15:44:28
作者：
圣運律師
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土地征收的權限,土地征用有哪些權限,法律分析：關于土地征用的權限，可以根據《土地管理法》的相關規定：1、省級以上人民政府擁有批準征收集體土地的權限。根據《土地管理法》第25條規定：“國家建設征用耕地一千畝以上，其他土地二千畝以上的，由國務院

土地征收的權限，土地征用時的權限:今日土地征收更新

一、土地征收的權限,土地征用有哪些權限

法律分析：

關于土地征用的權限，可以根據《土地管理法》的相關規定：

1、省級以上人民政府擁有批準征收集體土地的權限。根據《土地管理法》第25條規定：“國家建設征用耕地一千畝以上，其他土地二千畝以上的，由國務院批準。征用省、自治區行政區域內的土地，由省、自治區人民政府批準；征用耕地三畝以下，其他土地十畝以下的，由縣級人民政府批準；省轄市、自治州人民政府的批準權限，由省、自治區人民代表大會常務委員會決定?！?

2、《土地管理法》第45條規定：“征用下列土地的，由國務院批準：（1）基本農田；（2）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（3）其他土地超過七十公頃的。征用前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案?！睋?，省級以下人民政府無權批準征收集體土地。

二、土地征用時的權限

土地征用的權限，也即土地征用的主體問題，即哪些國家機關享有征用土地的決定權力，以及在多大的范圍內享有征用土地的權力。我國法律關于土地征用權限的規定總體上是值得肯定的。法律所規定的土地征用主體一般是縣以上人民政府。如《傳染病防治法》第45條、《國防法》第48條等規定的一般土地征用主體均是縣以上人民政府。在某些情況下，法律規定只有省級以上人民政府才有土地征用權。如《防震減災法》第32條規定的土地征用主體是國務院或者地震災區的省、自治區、直轄市人民政府。2007年8月通過的《突發事件應對法》則對土地征用主體作了一般性的規定，其第12條規定的土地征用主體是有關人民政府及其部門。根據這一新的規定，鄉以上人民政府及有關部門都享有土地征用的權力。這種規定符合緊急情況下的實際需要，值得肯定。這是因為，土地征用目的是應對搶險、救災等緊急需要，且土地征用只是暫時中止私人的土地使用權，并不永久消滅私人的土地使用權，更不是改變土地所有權。因而，土地征用權力可以下放到鄉級人民政府及有關部門。

但是現行法律僅根據緊急需要程度的不同，對土地征用主體的權限進行劃分是值得商榷的。如《傳染病防治法》第45條、《戒嚴法》第17條僅根據緊急需要程度的不同規定了不同的土地征用主體。我們認為，土地征用關系到搶險、救災等公共利益的需要，應該從實際需要的角度賦予相關政府及其職能部門土地征用權，但是土地征用畢竟是對私人土地權利的剝奪，應該十分慎重。除了根據緊急程度不同確定不同的土地征用主體以外，還應根據征用土地面積的不同、土地用途的不同確定不同級別的土地征用主體。這是因為，土地征用面積的不同關系到被剝奪土地權利的人數的不同，征用較大面積的土地自然涉及的是較多數人的利益，應該由較高級別的主體享有征用權；同時，耕地比非耕地更應該得到嚴格的保護，土地征用權限的規定應體現這一差別保護原則。具體而言，如可以規定一次性征用70公頃以上土地的，由國務院行使征用權；35公頃～10公頃的由縣級人民政府決定；征用10公頃以下土地的，鄉級人民政府可以決定。另外，對征用耕地進行特別限制，可以規定只有縣以上人民政府才享有耕地征用權。

在緊急情況下，土地征用的程序有其特殊性，遺憾的是，現行法律并未規定土地征用的具體程序。我們認為，總的來講，土地征用的程序設計應以簡便、迅捷為宜，但應完整。包括：

（1）土地征用決定的作出。土地征用主體對危險、災害情況進行評估，決定是否需要征用土地。

（2）告知土地被征用人。因土地征用是在緊急情況下的舉措，時間上來不及與土地被征用人就補償問題進行協商，但應該告知土地被征用人，以便土地被征用人知曉事由，以及進行必要的搬遷準備。

（3）對土地被征用人進行臨時補償。土地征用盡管是一種緊急情況下的應急措施，但是土地權利畢竟是關系到相對人生產與生活的重要財產性權利，土地的征用應該先行進行臨時性補償，以方便土地征用相對人的生產與生活。

（4）土地征用的解除。緊急情況消除后，根據實際不需要繼續征用土地的，應該解除土地的征用。

（5）土地征用解除后的正式補償。土地征用的原因條件消除以后，土地征用主體應及時評估損失。在此基礎上，土地征用主體應在合理期限內給予土地征用相對人正式補償。

三、土地征用有權限

法律主觀：關于土地征用的權限，可以根據《土地管理法》的相關規定： 1、省級以上人民政府擁有批準征收集體土地的權限。根據《土地管理法》第25條規定：“國家建設征用耕地一千畝以上，其他土地二千畝以上的，由國務院批準。征用省、自治區行政區域內的土地，由省、自治區人民政府批準；征用耕地三畝以下，其他土地十畝以下的，由縣級人民政府批準；省轄市、自治州人民政府的批準權限，由省、自治區人民代表大會常務委員會決定。” 2、《土地管理法》第45條規定：“征用下列土地的，由國務院批準：（1）基本農田；（2）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（3）其他土地超過七十公頃的。征用前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案?！睋耍〖壱韵氯嗣裾疅o權批準征收集體土地。

法律客觀：《土地管理法》規定，征用土地實行國務院和省級人民政府兩級審批，取消市、縣人民政府征用土地的審批權。國務院批準征用土地的權限是：(1)征用基本農田。除國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區，需要占用基本農田外，其他建設都不得占用基本農田。因此規定征用基本農田需報國務院批準。(2)征用基本農田以外的耕地超過35公頃。(3)征用其他土地70公頃以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、養殖水面、城鄉住宅和公共設施用地、工礦、交通、水利設施用地、旅游用地和未利用土地等。省、自治區、直轄市人民政府批準征用土地的權限是：(1)征用基本農田以外的耕地低于35公頃。(2)征用其他土地低于70公頃。

四、土地被征用后土地所有權歸誰

法律分析：土地被征用后所有權歸國家所有。使用權歸征收政府所有，土地所有權由集體所有轉為國有，除非原戶主獲得國家批準撥用或者通過土地交易市場購買，否則不管多久原戶主都不能獲得土地使用權。國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用；使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十九條城市的土地，屬于國家所有。法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地，屬于國家所有。

五、征用土地是哪個部門

法律分析：政府部門。政府部門有權利征用土地。征收土地實行國務院和省級人民政府兩級審批制度。國務院的批準權如下：(1)基本農田；(2)基本農田以外的耕地超過35公頃的；(3)其他土地超過70公頃的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第三十五條涉及農用地轉用或者土地征收的，必須經國務院批準。

第四十六條征收下列土地的，由國務院批準：

(一)永久基本農田(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。

征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。