一、渦陽(yáng)縣拆遷外嫁女未補(bǔ)償政策

渦陽(yáng)縣拆遷外嫁女未補(bǔ)償政策的問(wèn)題，實(shí)際上涉及的是外嫁女在拆遷過(guò)程中是否有權(quán)獲得補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。這個(gè)問(wèn)題需要分情況討論，主要依據(jù)是外嫁女的戶(hù)口是否遷出以及是否在新居住地取得了承包地。

一、戶(hù)口未遷出的外嫁女

對(duì)于戶(hù)口未遷出的外嫁女，她們?cè)谠幼〉氐耐恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)并未因結(jié)婚而喪失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十一條的規(guī)定，承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。因此，在拆遷過(guò)程中，這部分外嫁女應(yīng)當(dāng)與其他村民一樣，享受同等的拆遷補(bǔ)償待遇。

二、戶(hù)口遷出的外嫁女

遷入小城鎮(zhèn)的情況：如果外嫁女將戶(hù)口遷入了小城鎮(zhèn)，并且在承包期內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定，她們可以選擇保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。在拆遷時(shí)，只要她們?nèi)猿钟型恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)，就應(yīng)當(dāng)享受相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

遷入其他村并取得新承包地的情況：如果外嫁女將戶(hù)口遷入了其他村莊，并且已經(jīng)在那里取得了新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，那么她們?cè)谠幼〉氐耐恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)將被收回。在這種情況下，她們將不再享受原居住地的拆遷補(bǔ)償。

三、特殊情況

對(duì)于戶(hù)口遷出的外嫁女，如果她們屬于喪偶或離婚情況，并將戶(hù)口遷回了原集體經(jīng)濟(jì)組織，那么她們應(yīng)當(dāng)具有征收、拆遷安置補(bǔ)償?shù)馁Y格。這是因?yàn)樗齻冊(cè)诨橐鰻顩r發(fā)生變化后，重新回到了原居住地，且未在新居住地取得承包地，因此她們的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ａ簟?

綜上所述，渦陽(yáng)縣拆遷外嫁女未補(bǔ)償政策并非一概而論，而是需要根據(jù)外嫁女的具體戶(hù)口遷移情況和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)狀況來(lái)確定。在實(shí)際操作中，建議相關(guān)部門(mén)仔細(xì)核查外嫁女的戶(hù)籍和土地承包情況，以確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?

二、外嫁女拆遷安置補(bǔ)償

外嫁女一般不能獲得拆遷補(bǔ)償。

安置補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家在征用土地時(shí)，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。

戶(hù)口遷出的外嫁女如屬于喪偶或離婚，將戶(hù)口又遷回原集體經(jīng)濟(jì)組織，應(yīng)當(dāng)具有征收、拆遷安置補(bǔ)償款;戶(hù)口遷出的外嫁女如將戶(hù)口遷入丈夫家，而又不具備喪偶或離婚的因素時(shí)，則沒(méi)有資格享受拆遷補(bǔ)償款。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律確定，不得任意更改。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

《農(nóng)村土地承包法》

第三十一條

承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

三、渦陽(yáng)農(nóng)村拆遷怎么賠償?

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

（1）異地安置。異地安置是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

（2）回遷安置。回遷安置是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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