一、史家新村預(yù)計(jì)明年拆遷

對于“史家新村預(yù)計(jì)明年拆遷”的問題，根據(jù)我所了解的法律知識，我可以提供以下分析：

首先，需要明確的是，拆遷工作通常需要遵循一定的法律程序和規(guī)定。在拆遷之前，政府或相關(guān)部門會發(fā)布正式的拆遷公告，公告中會明確拆遷的范圍、時(shí)間、補(bǔ)償方式等具體信息。因此，如果史家新村確實(shí)預(yù)計(jì)明年拆遷，那么居民們應(yīng)該密切關(guān)注政府或相關(guān)部門發(fā)布的正式公告，以了解具體的拆遷安排和補(bǔ)償方案。

其次，關(guān)于拆遷補(bǔ)償，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人（即被拆遷的居民）有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償通常包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取＞唧w的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)會在拆遷公告中明確。

此外，如果居民對拆遷補(bǔ)償方案有異議，可以通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。例如，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，或者向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。如果對補(bǔ)償方案仍不滿意，還可以通過行政復(fù)議、司法訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)。

最后，需要提醒的是，拆遷工作是一個(gè)復(fù)雜而敏感的問題，涉及到眾多居民的切身利益。因此，在拆遷過程中，政府和相關(guān)部門應(yīng)該充分尊重居民的合法權(quán)益，制定合理的拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償方案，并確保拆遷工作的公正、公平和合法。同時(shí)，居民也應(yīng)該積極了解相關(guān)政策和法規(guī)，合理維護(hù)自己的權(quán)益。

總之，對于史家新村預(yù)計(jì)明年拆遷的問題，居民們應(yīng)該密切關(guān)注政府或相關(guān)部門發(fā)布的正式公告，了解具體的拆遷安排和補(bǔ)償方案，并通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

二、新城區(qū)楊家村何時(shí)回遷

法律分析：該項(xiàng)目分別于2012年7月、2013年11月啟動城中村、棚戶區(qū)拆遷，因項(xiàng)目投資商資金鏈斷裂等原因，2014年元月起停滯，2015年11月重新啟動拆遷，由于原安置面積膨脹、文物勘探中發(fā)現(xiàn)遺址等須進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，致使安置樓建設(shè)進(jìn)度滯后。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》 吸納失業(yè)礦工、棚戶區(qū)改 造回遷居民再就業(yè)。

三、2023年新房村會拆遷嗎

2023年新房村會拆遷，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

拆遷的具體流程：

1、調(diào)查核實(shí)

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)；

2、逐戶走訪

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；

3、編制拆遷計(jì)劃

根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式；

4、申請拆遷

拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；

6、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證；

7、實(shí)施拆遷

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

綜上所述，房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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