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沒工錢強拆設施違法嗎,非法強拆違法建筑需要賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-11 20:43:51
作者：
圣運律師
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沒工錢強拆設施違法嗎，沒工錢強拆設施是違法的行為。判斷強拆是否是合法的拆遷程序，只有行政機關決定強制拆遷或者是人民法院判決強制拆遷的才是合法的，但是對于違章建筑的，如果行政機關要求建筑所有人自行拆遷，在期限屆滿之后，如果沒有拆遷的，就能由行

沒工錢強拆設施違法嗎,非法強拆違法建筑需要賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、沒工錢強拆設施違法嗎

沒工錢強拆設施是違法的行為。判斷強拆是否是合法的拆遷程序，只有行政機關決定強制拆遷或者是人民法院判決強制拆遷的才是合法的，但是對于違章建筑的，如果行政機關要求建筑所有人自行拆遷，在期限屆滿之后，如果沒有拆遷的，就能由行政執(zhí)法機關進行強拆，除此之外的強制拆遷都是違法的。

一、強拆糾紛中政府部門應當向法院提交的材料有哪些？

1、強制執(zhí)行申請書(由申請機關負責人簽名，加蓋申請機關印章，并注明日期)；

2、給予被拆遷人的補償金額和專戶存儲賬號；給予被拆遷人的產(chǎn)權調(diào)換房屋；給予被拆遷人的周轉用房的地點和面積；

3、征收補償決定及相關證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見；

4、社會穩(wěn)定風險評估材料；申請強制執(zhí)行的房屋狀況；

5、被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關的財產(chǎn)狀況等具體情況。

上述材料便是政府部門申請強制執(zhí)行時應當向當?shù)鼗鶎臃ㄔ禾峤坏牟牧希牧淆R全法院會立案受理。值得注意：盡管行政機關依法具有強拆的權力，但如果行政機關在強拆過程之中沒有依法履行以上程序，那么也將導致強拆行為違法。

二、出現(xiàn)暴力強拆的應對方式是什么？

1.確認拆遷性質(zhì)。了解拆遷主體，如果是政府主導的，一般是為了公共利益，具有一定的強制性，這種情況只能爭取合理補償；如果是純粹的商業(yè)行為，就不具有強制性，有權決定是否被拆遷。

2.確認土地性質(zhì)。分清楚是國有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國有土地上拆遷依據(jù)我國相關的法律進行補償，集體土地上拆遷主要是征收土地的補償，房子等是作為地上附著物進行補償?shù)摹?

3.了解補償內(nèi)容和補償標準。每個地方的發(fā)展水平不同，補償標準也不一致，被拆遷戶可以去當?shù)毓倬W(wǎng)或者網(wǎng)上其他途徑查一下當?shù)氐难a償標準作一個參考，根據(jù)補償標準大致判斷一下補償是否合理。

4.做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助。

二、非法建筑強拆有補償嗎

違建房強拆一般是沒有補償?shù)模菍Ρ徊疬w人造成損害的，應當給予賠償。違章建筑是沒有獲得批準或超過批準期限所建筑的，違反了法律強制性規(guī)定，是不能進行補償?shù)摹Ｖ挥泻戏ㄇ以谄谙迌?nèi)是可以進行補償?shù)摹?

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

一、什么是違章建筑

（一）違章建筑目前在我們國家的法律上沒有一個明確的定義，一般是指違反了我們國家的《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等法律的相關規(guī)定，并且沒有經(jīng)過相關的管理部門的批準，擅自做主搭建或者是建筑的建筑物、構筑物和相關設施。

（二）違章建筑一般是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者是違反了建筑工程規(guī)劃許可證的相關規(guī)定建設而成的，或者是采取欺騙手段取得批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

（三）違章建筑的存在形式一般如下：

1、沒有申請或者是申請沒有獲得批準的，并且沒有取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。

2、擅自做主改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定而建成的建筑物。

3、擅自做主改變了建筑物的使用性質(zhì)而建成的建筑物。

4、臨時建筑建設后，并且超過有效期限沒有拆除，從而成為永久性建筑的建筑物。

5、通過偽造相關材料向相關的主管部門騙取建設許可證而建成的建筑物。

6、違反我們國家的法律、法規(guī)的相關規(guī)定的其他建筑物。

二、違章建筑如何處理

（一）根據(jù)我們國家的《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的第64條規(guī)定：沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者沒有按照建設工程規(guī)劃許可證的相關規(guī)定來進行建設的話，將會由縣級以上的地方人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令該違章建筑停止建設。

（二）如果還可以采取改正措施來消除該違章建筑對規(guī)劃實施的影響的，將會限制時間改正違章建筑，并且會處建設工程造價的5％以上—10％以下的罰款。

（三）如果沒有辦法采取改正措施消除影響的，那么將會限制時間把違章建筑拆除，如果不能拆除的話，將會沒收實物或者是違法收入，并且處建設工程造價的10％以下的罰款。

（四）并不是所有的違章建筑都一定要強制拆除的，政府會根據(jù)不同的違法程度和歷史原因，然后會采取諸如嚴令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種處理方式。

三、非法強拆違法建筑需要賠償嗎

非法強拆違法建筑需要賠償嗎

可以的，房屋確實是違法建筑，可以要求這些補償：

1、可以要求支配建筑材料

房屋被依法強拆，但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財產(chǎn)，拆遷戶可以要求自行支配，通過變賣、再建等方式挽回損失。實踐中大部分強拆過后，政府為了清理拆遷現(xiàn)場會把建筑材料統(tǒng)一清理，這是損害拆遷戶合法財產(chǎn)權益的行為，如果未能阻止，拆遷戶可以要求政府賠償相應的損失。

2、可以要求破壞建筑內(nèi)財產(chǎn)的賠償

依據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行強拆需要對房屋內(nèi)的財產(chǎn)進行清點并列出清單，這是因為房屋內(nèi)的財產(chǎn)仍然屬于拆遷戶的合法財產(chǎn)。如果遇到未清點財產(chǎn)就執(zhí)行強拆的情形，可以將其定性為違法強拆，要求賠償。

3、可以要求拆遷補助費和臨時安置費

廣義的拆遷補償費包括房屋拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置費，在房屋被認定為違法建筑后，房屋拆遷補償款是拿不到的，但搬遷補助費和臨時安置費不得因房屋被定性為違法建筑而拒絕支付。

4、可以要求賠償其他合法權益的損失

在拆遷過程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆遷戶其他合法權益的損失，拆遷戶也可以要求賠償。當然，該賠償?shù)闹鲝堃谝欢ǔ潭壬献裱^錯責任原則，也就是要結合雙方的過錯分配責任承擔的比重。

司法強制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序?qū)嵤娭撇疬w。

1、拆遷管理部門應依法律規(guī)定向法院提出書面的執(zhí)行申請，同時，交付執(zhí)行根據(jù)，即行政裁決書及有關材料。

2、法院收到強制執(zhí)行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執(zhí)行申請合法、材料齊備的，立案并及時執(zhí)行。

3、對立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。

4、法院應將執(zhí)行結果書面通知申請執(zhí)行的拆遷管理部門。

【法律法規(guī)】

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。