一、江西省征地補償新標準的參考依據(jù)是什么

江西作為我國人口密度非常大的一個省份之一，當(dāng)?shù)夭粌H擁有著非常豐富的礦產(chǎn)資源，一直以來江西在體育、衛(wèi)生、社會福利事業(yè)等方面的發(fā)展也比較規(guī)范，同時也包括江西省各地每天都在進行當(dāng)中的征地工作。這種狀態(tài)就導(dǎo)致現(xiàn)在有很多江西市民都比較關(guān)注江西省征地補償新標準的參考依據(jù)是什么？

江西省征地補償新標準的參考依據(jù)是什么？

根據(jù)江西省2020年3月發(fā)布通知：

各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門：

根據(jù)2019年8月26日新修正的《中華人民共和國土地管理法》要求，全省組織開展了征地補償標準調(diào)整即征地區(qū)片綜合地價制定工作，現(xiàn)將調(diào)整結(jié)果予以公布，原征地補償標準同步廢止。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、要高度重視新征地補償標準實施工作。征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，構(gòu)成比例為1：

1，不包括法律規(guī)定被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險繳費補貼、征地涉及的青苗和地上附著物等補償費用。征地區(qū)片綜合地價，是征收農(nóng)村集體土地補償?shù)闹匾獏⒖家罁?jù)，是實際征收土地補償費用的最低下限，各地各有關(guān)部門要高度重視，精心組織，認真實施。非農(nóng)建設(shè)用地需要收回國有農(nóng)用地、未利用地的，參照執(zhí)行鄰近農(nóng)村集體土地的征地區(qū)片綜合地價給予補償。大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補償費標準，按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、要進一步落實好被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險費用。全省繼續(xù)執(zhí)行被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險繳費補貼資金預(yù)存制度。各地在進行用地報批時，以征收實際土地面積計算，按每畝不低于6000元的標準提取，預(yù)存到人力資源和社會保障部門指定的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險繳費補貼資金專戶。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相關(guān)的養(yǎng)老等社會保障體系，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

三、要統(tǒng)籌做好新老征地補償標準的銜接過渡。新修正的《土地管理法》于2020年1月1日起實施，在2020年1月1日至本次區(qū)片綜合地價公布實施期間，各地報批用地征地補償標準按《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字〔2015〕第81號）規(guī)定執(zhí)行的，須按本次公布的區(qū)片綜合地價標準及時補齊差價。本次征地補償標準公布實施后，各地要針對新征地補償標準實施后可能發(fā)生的情況和問題，研究制訂工作預(yù)案，建立糾紛處理與協(xié)調(diào)機制，防止引發(fā)社會矛盾。

四、要加強對實施新征地補償標準的組織領(lǐng)導(dǎo)。征地補償工作政策性強、涉及面廣，事關(guān)廣大被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，各地各有關(guān)部門要強化組織領(lǐng)導(dǎo)，壓實工作責(zé)任，嚴格依法履行征地程序，做好聽證、公告等工作，充分保障被征地農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申述權(quán)。要采取有效措施，堅決防止截留、拖欠、挪用征地補償費用問題的情況發(fā)生。省自然資源廳要加強對各地實施工作的指導(dǎo)，加大政策解讀和宣傳，嚴格建設(shè)用地報批的審核把關(guān)。各地各有關(guān)部門在實施過程中如遇重大情況和問題，要及時向省政府報告。

附件：江西省征地區(qū)片綜合地價表

具體的征地區(qū)片綜合地價可在江西省自然資源廳官網(wǎng)查詢。

二、江西關(guān)于征地補償標準是怎樣的？

江西關(guān)于征地補償標準

農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構(gòu)成。

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。征地補償標準要求：

(一)各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

(二)土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

(三)按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、江西征地補償標準是怎樣的

征地補償平均標準為36014元/畝，提高了6755元/畝；菜地、棉地、精養(yǎng)魚塘等平均標準不低于24129元/畝，提高了4525元/畝；林地及其它農(nóng)用地、集體建設(shè)用地平均標準不低于12605元/畝，提高了2364元/畝；未利用地平均標準不低于7203元/畝，提高了1351元/畝。增幅均為23.09%。

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

一、江農(nóng)村宅基地房屋補償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目：

1、房屋補償費及裝修費；

2、安置費和搬遷費；

3、困難補助和獎勵；

4、房屋內(nèi)各項家電移機補償；

5、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?

農(nóng)用地征收補償：

（一）土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

（二）安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●江西省征地補償新標準的參考依據(jù)是什么呢

●江西省征地補償標準2021

●江西征地補償款的有關(guān)規(guī)定2020

●江西省征地補償管理辦法

●江西政府征地補償標準2020

●2020江西省征地新標準

●江西省征收土地補償標準

●江西省征地補償標準2021

●江西省征地補貼標準文件

●江西省征地補償標準2020

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●江西省國有林地征地補償標準是什么,江西省林地征收補償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江西拆遷標準補償，2024年江西省房屋拆遷補償標準是如何規(guī)定的:今日拆遷補償標準更新

●普蘭店拆遷房屋補償標準，江西省萍鄉(xiāng)市上栗縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●江西省縣級拆遷補償規(guī)定，江西拆遷補償標準明細2023年:今日拆遷補償規(guī)定更新

●江西房屋拆遷補償法，江西省城市房屋拆遷管理實施辦法:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●江西省涉及拆遷的補償規(guī)定，江西省拆遷補償標準明細2022年:今日拆遷補償規(guī)定更新

●江西省征地拆遷補償規(guī)定，江西省最新征地補償標準年:今日拆遷補償規(guī)定更新

●2021年江西省拆遷補償規(guī)定，2021年房屋拆遷補償政策有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

●江西對房屋拆遷補償?shù)囊?guī)定，2023年江西省房屋拆遷補償標準是如何規(guī)定的:今日拆遷補償規(guī)定更新

●萍鄉(xiāng)市舊房拆遷的補償規(guī)定，江西省萍鄉(xiāng)市旅游景區(qū)房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●宜春市新規(guī)定拆遷補償，江西省宜春市袁州區(qū)城區(qū)拆遷，土地分配有補償嗎，自己家買的土地，有各種證件:今日拆遷補償規(guī)定更新

●于都縣農(nóng)村拆遷房補償標準，2024年江西省上饒市上饒縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●贛州市農(nóng)村拆遷補償規(guī)定，江西省贛州市征地補償標準是多少:今日拆遷補償規(guī)定更新

●吉安永豐縣關(guān)于拆遷補償規(guī)定，江西省吉安市年假法定多少天:今日拆遷補償規(guī)定更新

●廣東南昌縣農(nóng)村拆遷補償標準，2024年江西省南昌市小藍經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●江西省拆遷補償標準規(guī)定標準，江西省拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●江西省征地拆遷補償最新規(guī)定，江西省最新征地補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●2024年江西省行政執(zhí)法監(jiān)督條例最新全文

●新建區(qū)拆遷房補償規(guī)定，最新江西省南昌市南昌縣征地補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●2020江西房屋拆遷補償標準，江西省農(nóng)村征地補償新標準是什么:今日拆遷補償標準更新

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-江西省征地補償新標準的參考依據(jù)是什么，