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土地補償費用方面,土地補償費怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-07 07:13:14
作者：
圣運律師
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土地補償費用方面，我國征地補償是按被征用土地原用途產(chǎn)值倍數(shù)計算，是對農(nóng)民原有土地從事農(nóng)業(yè)收益補償。耕地是農(nóng)民賴以生存的生產(chǎn)生活資料。農(nóng)民依賴土地種植，有一部分收入，基本維持自家糧食自給。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》施行，賦予每個村集體成

土地補償費用方面,土地補償費怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地補償費用方面

我國征地補償是按被征用土地原用途產(chǎn)值倍數(shù)計算，是對農(nóng)民原有土地從事農(nóng)業(yè)收益補償。耕地是農(nóng)民賴以生存的生產(chǎn)生活資料。農(nóng)民依賴土地種植，有一部分收入，基本維持自家糧食自給。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》施行，賦予每個村集體成員公平的承包權，鞏固了家庭承包制度。尤其是近年來，國家對農(nóng)業(yè)反哺政策出臺，減免農(nóng)業(yè)稅、發(fā)放良種補貼等，農(nóng)民喜上眉梢，種田積極性高漲。

目前農(nóng)村出現(xiàn)征地難的另一個成因則是，現(xiàn)行的安置途徑主要是貨幣安置，一次性貨幣安置最明顯的缺陷是難以保障失地農(nóng)民的生活來源。應該說根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，補償仍然繼承了以前的思路，補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗費三項，提高了補償?shù)目偖a(chǎn)值倍數(shù)。目前農(nóng)地征用標準還是計劃經(jīng)濟時代的標準。征地難，其問題實質(zhì)是政府出于公共利益，地是不可不征的，但能否確保農(nóng)民合法權益得到切實維護。

一、征地補償費用包括哪些項目

征地補償費是指國家建設征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償?shù)膶ο笫峭恋厮袡嗳恕０仓醚a助費是國家建設征用農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、一畝魚塘賠償多少錢？

自己的魚塘和承包的魚塘，兩者的補償內(nèi)容有所區(qū)別，一般征地都有土地賠償、安置補償、青苗、地上附著等、停產(chǎn)停業(yè)等賠償，賠償標準各地不一。

農(nóng)村魚塘若是去年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，已經(jīng)確權了，現(xiàn)在集體收回也好，還是國家征地也好，必須依據(jù)國家土地征用補貼辦法進行補償，具有合法性，任何人無權干涉和限制。若是在去年承包土地確權之外土地，所有權和經(jīng)營管理權是集體所有，你只是合同性承包，村里毀約，就得補償未到期的承包費和合同違約金，就得依據(jù)民法典規(guī)定執(zhí)行。

一般補償費如下(僅供參考)

1、上等：土地補償費為上等年產(chǎn)值10倍；安置補助費為上等年產(chǎn)值12倍。即：3500元/畝×22=77000元/畝。

2、中等：土地補償費為中等年產(chǎn)值10倍；安置補助費為中等年產(chǎn)值12倍。即：2800元/畝×22=61600元/畝。

3、下等：土地補償費為下等年產(chǎn)值10倍；安置補助費為下等年產(chǎn)值12倍。即：2100元/畝×22=46200元/畝。

簡單說，征地補償共分青苗、人口、土地補償三項，其中青苗支付給農(nóng)民，人口補償支付給農(nóng)民，土地補償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟組織(村委會、鄉(xiāng)政府等)，但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以，有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民；而且定附屬物補償是包括在土地補償之內(nèi)的，如果是農(nóng)民自己修剪的溝渠、涵道等定附屬物則應該支付給農(nóng)民。

征地補償?shù)臉藴室蚋鞯亟?jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致，一般在二萬元/畝到十幾萬元/畝之間。

魚塘的補償應該和農(nóng)田一樣，農(nóng)田有青苗費，魚塘也有和青苗費類似的補償，另外的人口、土地補償都一樣。

對于征用魚塘的補償標準，按《土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行，可按照被征收土地的原用途經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府結合當?shù)氐木唧w情況制定相關補償標準。

《土地管理法》第一百四十五條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

二、土地補償費標準

土地補償標準是按照土地原用途進行補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，并安排被征地人群的社會保障費用；如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、土地補償費怎么分配

法律分析：土地使用補償款的分配如下：土地補償費應歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟組織的所有成員；安置補助費應歸土地承包人，其應該是對土地承包人在承包期內(nèi)失地的安置補償；青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權利人，具體細節(jié)可以由村集體召開村民會議討論決定。

法律依據(jù)：《關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。