《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》司法解釋，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》司法解釋主要涉及對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償規(guī)定以及相關(guān)程序和機(jī)制的說明。根據(jù)該條例，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定時(shí)，需給予被征收人相應(yīng)的補(bǔ)償，這些補(bǔ)償包括被征收房屋的價(jià)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》司法解釋主要涉及對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償規(guī)定以及相關(guān)程序和機(jī)制的說明。根據(jù)該條例，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定時(shí)，需給予被征收人相應(yīng)的補(bǔ)償，這些補(bǔ)償包括被征收房屋的價(jià)值、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取４送猓小⒖h級(jí)人民政府還需制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
具體來說：
房屋價(jià)值的補(bǔ)償：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一項(xiàng)的規(guī)定，被征收的房屋應(yīng)按照其價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值，通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。對(duì)于評(píng)估結(jié)果有異議的，被征收人可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償：根據(jù)第十七條第二項(xiàng)的規(guī)定，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的費(fèi)用，也應(yīng)給予補(bǔ)償。這部分的補(bǔ)償主要涵蓋了被征收人因搬遷而發(fā)生的各項(xiàng)合理費(fèi)用，以及臨時(shí)安置期間的住宿費(fèi)用等。
停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：第十七條第三項(xiàng)進(jìn)一步規(guī)定，因征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，同樣需要給予補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要是針對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房，由于征收導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中斷而引發(fā)的損失。
除此之外，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》還強(qiáng)調(diào)了上級(jí)政府對(duì)下級(jí)政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督職責(zé)，并規(guī)定了相關(guān)主管部門應(yīng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作進(jìn)行指導(dǎo)。
在具體執(zhí)行層面，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級(jí)人民政府作為負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的主體，需要制定詳細(xì)的計(jì)劃和方案，并通過公開透明的方式與被征收人進(jìn)行溝通和協(xié)商。同時(shí)，為了保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，各有關(guān)部門也需要依照本條例的規(guī)定和職責(zé)分工，互相配合，形成合力。
如需了解更多有關(guān)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》司法解釋的信息，建議查閱相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，或者咨詢專業(yè)的法律人士。
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例司法解釋：司法解釋的內(nèi)容包括：征地部門向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行是除了要提供《條例》上規(guī)定的材料，還需要提供社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定的評(píng)估報(bào)告等一些其它的司法解釋。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》第一條
申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定案件，由房屋所在地基層人民法院管轄，高級(jí)人民法院可以根據(jù)本地實(shí)際情況決定管轄法院。
第二條
申請(qǐng)機(jī)關(guān)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，除提供《條例》第二十八條規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
（一）征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；
（二）征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見；
（三）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料；
（四）申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況；
（五）被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料...
國(guó)家為保護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和土地被征收者特別是弱勢(shì)群體的利益，新出臺(tái)了國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例。新條例在一些方面有了新的規(guī)范，還確立了新的機(jī)制。下面，律師對(duì)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解釋做出了一些解答，一起來看看。
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解釋怎么解讀
我國(guó)沒有出臺(tái)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)司法解釋。下面對(duì)該條例的幾條內(nèi)容做出一些解釋：
第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。
解讀：本條講的是立法宗旨。
與《拆遷條例》相比較，變化有四：
一是將《拆遷條例》第一條中加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理改為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，從強(qiáng)化行政管理到規(guī)范行政行為，充分體現(xiàn)了立法者執(zhí)政理念的重大轉(zhuǎn)變，同時(shí)表明拆遷將逐步淡出。
二是增加了維護(hù)公共利益，這與《民法典》的相關(guān)規(guī)定是一致的，說明只有為了維護(hù)公共利益，才能進(jìn)行征收。
三是將《拆遷條例》第一條中的拆遷當(dāng)事人修改為被征收房屋所有權(quán)人，在兩次公開征求意見稿中表述均為被征收人，而此次明確為被征收房屋所有權(quán)人，說明征收的當(dāng)事人只有政府及房屋所有權(quán)人雙方，房屋承租人不再被列為征收當(dāng)事人，對(duì)其合法權(quán)益保護(hù)的問題，不屬于本條例解決的范圍。
四是刪除了《拆遷條例》第一條中的保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行的表述，將征收房屋與征收后的建設(shè)分開，更加特出房屋征收，有利于緩和與化解矛盾。
第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。
解讀：本條講的是適用范圍及補(bǔ)償?shù)幕疽蟆?
關(guān)于適用范圍的問題，與《拆遷條例》第二條相比較，有了很大的變化：
一是進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了為公共利益需要方可征收，即非公共利益需要，不得征收單位及個(gè)人的房屋。
二是將適用的區(qū)域范圍明確為國(guó)有土地上的房屋，而《拆遷條例》的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，是參照《拆遷條例》執(zhí)行的，這就導(dǎo)致了同為國(guó)有土地上的房屋的拆遷安置補(bǔ)償制度存在較大差異。此次將城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地上的房屋征收一并納入了新條例的范圍，從制度上解決了這一問題。
三是明確了補(bǔ)償?shù)幕疽螅垂窖a(bǔ)償原則。這充分體現(xiàn)了在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系下對(duì)被征收人財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的尊重和保護(hù)。
第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
解讀：本條講的是征收與補(bǔ)償?shù)脑瓌t。
該條是新條例的主要亮點(diǎn)之一，民主決策、程序正當(dāng)、公開透明是民主法治國(guó)家的重要體現(xiàn)。從操作層面看，亂決策、暗箱操作、結(jié)果不公開等正是引發(fā)拆遷之亂的主要根源，新條例規(guī)定了此三項(xiàng)原則，有利于從源頭上控制搬遷之亂。
對(duì)于以上這些解讀，我們可以看出，國(guó)家對(duì)國(guó)有土地上的征收越來越重視，密切關(guān)注群眾，依法進(jìn)行賠償。對(duì)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解釋也有法可依，有理可據(jù)。這些新條例與我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，充分體現(xiàn)了國(guó)家民主治國(guó)，依法行政。
該內(nèi)容由 程濟(jì)春律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答●國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見
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內(nèi)容審核：羅思章律師
來源：臨律-《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》司法解釋，
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