一、租賃的土地遇到國(guó)家征收怎么賠償

法律分析：

承租的土地在承租期限內(nèi)被征收的，按承租合同的約定給予補(bǔ)償。承租人可以獲利青苗補(bǔ)助、地上附著物賠償?shù)鹊难a(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

二、土地租賃期間被征收是如何賠償?shù)?/h3>

土地租出去后被征收，補(bǔ)償費(fèi)是給使用權(quán)人的。以出租方式進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)助費(fèi)歸承包方（出租方）享有，承租方享有地上附著物以及青苗的補(bǔ)償。

一、土地征收范圍內(nèi)房屋如何安置?

依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、毀壞玉米青苗處罰標(biāo)準(zhǔn)

惡意毀壞青苗屬于故意毀壞財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。如果國(guó)家征用土地時(shí)，農(nóng)作物正處在生長(zhǎng)階段而未能收獲，國(guó)家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他方式的補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。

三、附宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。4、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法實(shí)施條例》第三十二條

省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，專款專用。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。

三、租賃的土地遇到國(guó)家征收怎么賠償

租賃的土地遇到國(guó)家征收可按承租合同的約定給予賠償。

承租的土地在承租期限內(nèi)被征收的，按承租合同的約定給予補(bǔ)償。承租人可以獲利青苗補(bǔ)助、地上附著物賠償?shù)鹊难a(bǔ)償；租地建廠房被征收的賠償包括替代土地的租金價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

征地補(bǔ)償有三大塊：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)；

2、安置補(bǔ)助費(fèi)；

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

拆遷和征收的區(qū)別為：

1、主體不同：征收是以政府為主體，而拆遷一般是開發(fā)商征用的；

2、目的不同：征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場(chǎng)利益；

3、決定方不同：征收的時(shí)候需要聽取大家的意見，而拆遷是政府單方?jīng)Q定；

4、補(bǔ)償順序不同：征收是先補(bǔ)償，而拆遷是先拆遷后補(bǔ)償。

綜上所述，土地補(bǔ)償費(fèi)是給村集體，安置補(bǔ)償費(fèi)是給有承包權(quán)的人，也就是出租人，青苗補(bǔ)償費(fèi)是給承租人的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條

承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地租賃如遇國(guó)家征收怎么賠償

●租賃土地被征收如何分配補(bǔ)償款

●租賃土地征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

●租用土地被征收怎么辦

●租賃土地遇到征地

●土地租賃期間被征收賠償費(fèi)用歸誰所有

●租地被征收如何賠償

●租賃土地被征收如何分配補(bǔ)償款

●租用土地被征收,應(yīng)如何賠償?

●租的土地被征收怎么補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●村委會(huì)與政府部門簽訂的土地征收補(bǔ)償協(xié)議。能否提起行政訴訟)訴訟？.,與村委會(huì)土地征收補(bǔ)償上訴狀有哪些相關(guān)規(guī)定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山西口碑好的農(nóng)村土地補(bǔ)償律師服務(wù),山西土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收補(bǔ)償項(xiàng)目明細(xì),土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●貴州省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023,貴州土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于土地征收補(bǔ)償規(guī)定,征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●殘疾人土地征收與補(bǔ)償,征地對(duì)殘疾人的補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●貴州土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年,貴州省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●殘疾人土地征收與補(bǔ)償,征地對(duì)殘疾人的補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償怎樣分配？,集體土地征地補(bǔ)償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●湖北口碑好的土地拆遷賠償律師報(bào)價(jià),湖北出讓土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遼寧有名的農(nóng)村土地補(bǔ)償律師服務(wù),農(nóng)村土地征收與補(bǔ)償律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●肖衛(wèi)紅律師：集體土地征收補(bǔ)償決定的審查要點(diǎn),集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安徽有名的土地征收律師顧問,安徽征地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)政府不受理怎么辦,土地確權(quán)我國(guó)政府不受理怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南有名的土地征收律師顧問,河南土地糾紛律師費(fèi)怎么收取？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村干部克扣農(nóng)民土地補(bǔ)償款怎么辦,村干部克扣糧補(bǔ)違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷過程中鎮(zhèn)政府是否有權(quán)力征收土地、拆除違法建筑,拆遷過程中鎮(zhèn)政府是否有權(quán)力征收土地、拆除違法建筑？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土增中拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●已被征收的土地上種植作物是否會(huì)得到補(bǔ)償？,已經(jīng)被征收的土地上種植還會(huì)有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償房屋面積，拆遷按土地面積還是建筑面積 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-租賃的土地遇到國(guó)家征收怎么賠償 ，