拆遷過程中鎮政府是否有權力征收土地、拆除違法建筑,對于城市房屋的違建,認定主體為縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門;對于鄉、村莊房屋的違建,由鄉、鎮人民政府認定。認定違建與強制執行拆除違法建筑是不同的程序,違建房屋的拆除,還需要嚴格依據《中華
對于城市房屋的違建,認定主體為縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門;對于鄉、村莊房屋的違建,由鄉、鎮人民政府認定。認定違建與強制執行拆除違法建筑是不同的程序,違建房屋的拆除,還需要嚴格依據《中華人民共和國行政訴訟法》對有關強制執行的規定。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定對于未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定: (一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要; (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要; (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要; (五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要; (六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
該內容由 陳亞楠律師 和 點行律詢 共創回答鎮政府是沒有權征收土地的,這是由于《土地管理法》明確規定了縣級以上的政府才有征收權,而從行政區劃上來說,縣時鎮的上一級。雖然鎮、鄉級的政府沒有征收權,但是可以征用土地。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。”
法律依據:《土地管理法》第四十七條
“國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
律師分析:
對于城市房屋的違建,認定主體為縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門;對于鄉、村莊房屋的違建,由鄉、鎮人民政府認定。認定違建與強制執行拆除違法建筑是不同的程序,違建房屋的拆除,還需要嚴格依據《中華人民共和國行政訴訟法》對有關強制執行的規定。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定對于未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核:黃旭暉律師
來源:頭條-拆遷過程中鎮政府是否有權力征收土地、拆除違法建筑,