打土地官司的律師 ,法律分析:根據現行法律及政策的規定,集體土地轉為國有土地只有一個途徑,那就是征收。也就是說,只有征收才可以將集體土地轉為國有土地。法律依據:《中華人民共和國律師法》第九條 有下列情形之一的,由省、自治區、直轄市人民政府司
法律分析:
根據現行法律及政策的規定,集體土地轉為國有土地只有一個途徑,那就是征收。也就是說,只有征收才可以將集體土地轉為國有土地。
法律依據:
《中華人民共和國律師法》
第九條 有下列情形之一的,由省、自治區、直轄市人民政府司法行政部門撤銷準予執業的決定,并注銷被準予執業人員的律師執業證書:
(一)申請人以欺詐、賄賂等不正當手段取得律師執業證書的;
(二)對不符合本法規定條件的申請人準予執業的。
第十條律師只能在一個律師事務所執業。律師變更執業機構的,應當申請換發律師執業證書。
律師執業不受地域限制。
法律分析:土地糾紛找律師打官司需要根據實際案情分析:只是單純的所有權或使用權的糾紛,不涉及財產關系一般而言,律師費3000元/件可上浮50%,下浮不限;如果是土地轉讓等合同糾紛,涉及財產關系,按爭議標的額比例,在規定的幅度內,分段按比例累加收費:
訴訟標的額1萬元以下(含1萬元)500元,律師費1500元/件;
1萬元至10萬元(含10萬元),按2%—5%收取;
10萬元至50萬元(含50萬元),按1.7%—3.5%收取;
50萬元至100萬元(含100萬元),按1.4%—2.8%收取;
100萬元至500萬(含500萬元),按0.7%—1.5%收取。
500萬元至1000萬元(含1000萬元),按0.4%—0.8%收取;
1000萬元以上部分,按最高不超過0.4%,雙方協商確定。
法律依據:《律師服務收費管理辦法》第四條:律師服務收費實行政府指導價和市場調節價。
第五條:律師事務所依法提供下列法律服務實行政府指導價:
(一)代理民事訴訟案件;
(二)代理行政訴訟案件;
(三)代理國家賠償案件;
(四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候審,擔任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人;
(五)代理各類訴訟案件的申訴。
律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調節價。
第六條:政府指導價的基準價和浮動幅度由各省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。
第七條:政府制定律師服務收費,應當廣泛聽取社會各方面意見,必要時可以實行聽證。
第八條;政府制定的律師服務收費應當充分考慮當地經濟發展水平、社會承受能力和律師業的長遠發展,收費標準按照補償律師服務社會平均成本,加合理利潤與法定稅金確定。
第九條:實行市場調節的律師服務收費,由律師事務所與委托人協商確定。律師事務所與委托人協商律師服務收費應當考慮以下主要因素:
(一)耗費的工作時間;
(二)法律事務的難易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律師可能承擔的風險和責任;
(五)律師的社會信譽和工作水平等。
第十條:律師服務收費可以根據不同的服務內容,采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。計件收費一般適用于不涉及財產關系的法律事務; 按標的額比例收費適用于涉及財產關系的法律事務;計時收費可適用于全部法律事務。
第十一條:辦理涉及財產關系的民事案件時,委托人被告知政府指導價后仍要求實行風險代理的,律師事務所可以實行風險代理收費,但下列情形除外:
(一)婚姻、繼承案件;
(二)請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的;
(三)請求給付贍養費、撫養費、扶養費、撫恤金、救濟金、工傷賠償的;
(四)請求支付勞動報酬的等。
第十二條:禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風險代理收費。
第十三條:實行風險代理收費,律師事務所應當與委托人簽訂風險代理收費合同,約定雙方應承擔的風險責任、收費方式、收費數額或比例。實行風險代理收費,最高收費金額不得高于收費合同約定標的額的30%。
第十四條:律師事務所應當嚴格執行價格主管部門會同同級司法行政部門制定的律師服務收費管理辦法和收費標。
法律分析:(一)一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規定,先由當地土地主管部門行政調處。當事人對行政調處不服時,才能按規定依照司法程序解決。未經行政調處的法院不予受理。(二)土地所有權和使用權爭議解決之前,任何一方面都不得改變土地現狀,不得破壞土地上的附屬物,不得影響生產和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。 (三)歷史上已經達成有協議、協定,或已制定有鄉規民約的,而這些協議、協定鄉規民約并不違背國家法律、法令和黨的政策的,予以維護,不合理的部分可以進行適當調整。 (四)對過去因無償占有或平調引起的糾紛應根據現行黨的政策,作具體分析。通過仔細的調查研究,廣泛聽取各方面的意見。區別黨在各個階段的方針、政策,根據具體情況做出合理的處理意見,切忌用簡單、武斷、一概而論等解決辦法。 (五)對過去因無償占有或平調引起的糾紛應根據現行黨的政策精神和法律規定,保護原社隊或個人的應有權益。 (六)土地所有權或使用權的爭議未解決前,如無法按照《土地管理法》第十三條第五款的規定維持現狀時,土地管理機關有權指定臨時使用單位使用,以保護爭議的土地,爭議雙方均須服從,不得借故破壞土地及其附屬物,不得煽動群眾鬧事,或以其他非法手段強行占地。
法律依據:《中華人民共和國土地承包法》第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。 2,當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。 3,第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的,可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的,裁決書即發生法律效力。
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內容審核:王蘭律師
來源:中國法院網-打土地官司的律師 ,