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復墾一畝補償多少錢,修路占地一畝補償多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-04 10:34:19
作者：
圣運律師
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復墾一畝補償多少錢，荒蕪費收取標準為每畝600至2000元，此費由國土管理部門收取，專項用于土地復墾。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十二條：因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規(guī)定負責復墾；沒有條件復墾或者

復墾一畝補償多少錢,修路占地一畝補償多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、復墾一畝補償多少錢

荒蕪費收取標準為每畝600至2000元，此費由國土管理部門收取，專項用于土地復墾。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十二條：因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規(guī)定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。

一、土地復墾費用怎么交

1、土地復墾義務人應當按照條例第十五條規(guī)定的要求，與損毀土地所在地縣級自然資源主管部門在雙方約定的銀行建立土地復墾費用專門賬戶，按照土地復墾方案確定的資金數(shù)額，在土地復墾費用專門賬戶中足額預存土地復墾費用。

2、預存的土地復墾費用遵循土地復墾義務人所有，自然資源主管部門監(jiān)管，專戶儲存?？钍褂玫脑瓌t。土地復墾義務人應當在項目動工前一個月內(nèi)預存土地復墾費用。土地復墾費用預存實行一次性預存和分期預存兩種方式。

3、生產(chǎn)建設周期在三年以下的項目，應當一次性全額預存土地復墾費用。生產(chǎn)建設周期在三年以上的項目，可以分期預存土地復墾費用，但第一次預存的數(shù)額不得少于土地復墾費用總金額的百分之二十。余額按照土地復墾方案確定的土地復墾費用預存計劃預存，在生產(chǎn)建設活動結(jié)束前一年預存完畢。

二、什么是土地復墾費

1、土地復墾費是指有關企業(yè)和個人為履行土地復墾義務，在自行沒有條件復墾或者復墾沒有達到規(guī)定要求時，向當?shù)卣蛲恋匦姓鞴懿块T繳納的進行土地復墾的費用。

2、沒有條件復墾包括用地單位或個人不具備復墾被破壞的土地的技術(shù)、設備而無力復墾的情況，也包括由于土地被破壞的程度十分嚴重，復墾非常困難或得不償失的情況。

另外，復墾不符合要求是說復墾后的土地利用不符合國家對復墾規(guī)定的標準。

二、土地復墾補償標準多少錢一畝

復墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。宅基地使用權(quán)補償參照同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償。

《土地管理法》第二條：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、農(nóng)村宅基地復墾標準條件：

1、屬于避險解困的幫扶對象，符合農(nóng)村宅基地復墾條件；

2、主體房屋保留完整，現(xiàn)狀為建設用地，且符合土地利用現(xiàn)狀分類；

3、宅基地具有復墾為耕地的條件；

4、權(quán)屬清晰無爭議，有合法權(quán)屬證明；

5、符合其他復墾政策要求。需要注意的是，違法的建設用地不符合宅基地復墾的條件；單獨的附屬設施用地；2009年1月1日后新批準的建設用地，且房屋權(quán)屬初始(首次)登記時間未滿5年的；權(quán)利依法受到限制的建設用地；自然災害發(fā)生后，地質(zhì)狀況尚未穩(wěn)定的建設用地；夾心房、連體房等無法拆除復墾的；這些情況是不符合宅基地復墾條件的。

農(nóng)村土地復墾補償標準是什么

三、農(nóng)村宅基地復墾屬于哪個部門管

是由由鎮(zhèn)政府對農(nóng)村建設用地復墾項目進行調(diào)查清理。

農(nóng)村宅基地的土地復墾指的是農(nóng)村村民為建造自有房屋而占(使)用農(nóng)村的本集的體經(jīng)濟組織所有的土地，在生產(chǎn)與建設的過程中，因挖損、塌陷、壓占等原因造成的土地破壞，采取整治措施，使其恢復到可供利用狀態(tài)的活動。

其廣義定義是指對被破壞或退化土地的再生利用及其生態(tài)系統(tǒng)恢復的綜合性技術(shù)過程；狹義定義是專指對工礦業(yè)用地的再生利用和生態(tài)系統(tǒng)的恢復。

四、農(nóng)戶完全退出原農(nóng)村宅基地后按規(guī)定重新申請宅基地建房的補償標準

1、對原農(nóng)村住房及其構(gòu)筑物、附著物補償參照我區(qū)同期征地政策，按照附表對應標準給予一次性補償；

2、宅基地使用權(quán)補償參照我區(qū)同期征地土地補償費標準，根據(jù)農(nóng)戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1.2萬元/畝對實際騰退宅基地面積給予一次性補償；

3、節(jié)約用地獎勵補助(購房補助)根據(jù)農(nóng)戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1.8萬元/畝的標準計算補助。

三、修路占地一畝補償多少

一畝地年產(chǎn)值2000元，土地補償費最多為2萬元；假設人均耕地為1畝，則安置補助費最多為1.2萬；青苗補償費最多為3萬元。這樣算下來補償費大約在6-7萬/畝。但各地補償標準略有不同。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

　　征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

　　征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

　　征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

　　縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。