房屋征收決定的流程是怎么樣的

(1)確認(rèn)征收項(xiàng)目是否屬于公共利益

(2)審查四規(guī)劃一計(jì)劃

①展改革部門(mén)審查項(xiàng)目是否項(xiàng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。

②城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)審查項(xiàng)目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。

③國(guó)土資源部門(mén)審查項(xiàng)目是否符合土地利用總體規(guī)劃。

④舊城改建、保障性安居工程需要征收的，因?qū)彶槭欠窳腥肷弦荒甓葒?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。

(3)確定征收范圍和兩個(gè)禁止

房屋征收部門(mén)依據(jù)審查意見(jiàn)和征收范圍，作出禁止不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的相關(guān)通告，并在征收范圍內(nèi)公告。

房屋征收部門(mén)書(shū)面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源、工商等部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，停止辦理的期限最長(zhǎng)為一年。

(4)調(diào)查登記和公示

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

(5)對(duì)未經(jīng)登記的建筑調(diào)查、認(rèn)定和處理

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

(6)擬定房屋征收補(bǔ)償方案和征求意見(jiàn)

房屋征收部門(mén)擬定補(bǔ)償方案，市縣政府組織有關(guān)部門(mén)予以論和以公布，并公眾征求意見(jiàn)，征求意見(jiàn)不少于30日。

(7)修改征收補(bǔ)償方案

①根據(jù)征求意見(jiàn)研究修改補(bǔ)償方案，將征求意見(jiàn)和修改公示予以公布。

②舊城改造，多數(shù)人認(rèn)為方案不符合條例規(guī)定的，應(yīng)組織聽(tīng)證，修改方案。

(8)選定評(píng)估機(jī)構(gòu)

①房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；

②協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定

(9)初步評(píng)估

由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)均價(jià)和征收所需資金總額進(jìn)行評(píng)估，確定征收補(bǔ)償資金預(yù)算。

(10)存儲(chǔ)補(bǔ)償安置資金

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用、補(bǔ)償資金到位由金融機(jī)構(gòu)出具證明。

(11)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

(12)決定征收并公告

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，房屋征收決定作出的流程是非常多的，包括確認(rèn)征收項(xiàng)目是否屬于公共利益、審查四規(guī)劃一計(jì)劃、確定征收范圍和兩個(gè)禁止等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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