房屋征收中,法定的補償標準是什么

首先，法定的補償標準，是指法律、法規中，明文規定的補償標準。其次，不論是對國有土地上的房屋征收拆遷，還是對集體土地的征收與房屋拆遷，不論拆遷是誰主導的，也不論是在什么性質的土地上、建造或者購買的房子，房子均是屬于產權人的合法私有財產，對其的拆遷補償，都須是合法、合理的。

1、城市房屋(即國有土地上的房屋征收拆遷)：其補償標準，應由，具有相應資質的房地產價格評估機構，依照房屋征收評估辦法，進行評估確定，其不得低于房屋征收決定公告之日時，被征收房屋周邊相同地段、同類房地產的市場價格。

2、農村自建房屋及其宅基地(即集體土地的征收與房屋拆遷)：其補償標準，應由省級政府制定，按照區位分為幾類地，確定相應的補償標準。其最低的補償底線，是房屋的重建成本價和宅基地地價。

3、棚戶區改造(城中村拆遷)：其補償標準，可參考周邊類似房地產的市場價。可選擇中間價位(如“價格區間”，為在“農村房屋補償與城市房屋補償之間”的價位)，以及做好與拆遷方、在拆遷中間環節的談判事項，爭取最佳的合法、合理的補償價格。

農村集體土地征收補償項目

土地征收補償項目由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，法定的補償標準，是指法律、法規中，明文規定的補償標準，不同的房屋拆遷補償的標準都是不一樣的，城市房屋拆遷補償標準按房屋評估價值進行補償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：陳博揚律師

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