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房屋征收評估一般幾天出報告?房屋征收評估報告的有效期多長:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-02 13:10:10
  • 作者:

    圣運律師
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房屋征收評估報告的有效期多長,房屋征收評估報告的有效期多長依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對房屋進行征收時評估報告的有效期一般為一年,房屋的市場價格變化是比較快的,所以評估報告有效期不宜過長。《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》第二十六條 估價報告應用有效期

房屋征收評估一般幾天出報告?房屋征收評估報告的有效期多長:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

房屋征收評估報告的有效期多長

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對房屋進行征收時評估報告的有效期一般為一年,房屋的市場價格變化是比較快的,所以評估報告有效期不宜過長。

《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》

第二十六條 估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計,不得超過一年;房地產(chǎn)估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的,應當縮短估價報告應用有效期。

超過估價報告應用有效期使用估價報告的,相關(guān)責任由使用者承擔。在估價報告應用有效期內(nèi)使用估價報告的,相關(guān)責任由出具估價報告的估價機構(gòu)承擔,但使用者不當使用的除外。

簽訂拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

在實際中,一旦確定了房屋拆遷,就要明確拆遷補償協(xié)議,并且協(xié)議內(nèi)容應當具體、明確,否則的話,雙方容易引起不必要的爭執(zhí)。

具體而言,拆遷補償協(xié)議通常包括以下幾點內(nèi)容:

1、拆遷補償?shù)木唧w措施

實踐中,拆遷補償時可以是貨幣補償,也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補償?shù)脑挘鞔_補償數(shù)額的計算,并確定最終的補償款。

用產(chǎn)權(quán)置換的話,置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定,以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后,雙方可能再出現(xiàn)糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間,或者是安置房交付的期限

按規(guī)定,“作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以,拆遷方作出決定前,就要保證有足夠的補償金額,所以約定拆遷協(xié)議時,也能夠確定補償款的支付時間,以及安置房等的交付時間。

3、違約責任

一般地,簽訂拆遷補償協(xié)議后,拆遷房到期交不了房子,或是拿不出補償款,那么,被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對房屋進行征收時評估報告的有效期一般為一年,房屋的市場價格變化是比較快的,所以評估報告有效期不宜過長。如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核:李站波律師

來源:頭條-房屋征收評估報告的有效期多長,

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