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房屋征收評估一般幾天出報(bào)告?房屋征收評估報(bào)告的有效期是多長:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-08-02 11:49:57
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋征收評估報(bào)告的有效期是多長,一、房屋征收評估報(bào)告的有效期是多長依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對房屋進(jìn)行征收時(shí)評估報(bào)告的有效期一般為一年,房屋的市場價(jià)格變化是比較快的,所以評估報(bào)告有效期不宜過長。《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》第二十六條估價(jià)報(bào)告應(yīng)用

房屋征收評估一般幾天出報(bào)告?房屋征收評估報(bào)告的有效期是多長:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房屋征收評估報(bào)告的有效期是多長

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對房屋進(jìn)行征收時(shí)評估報(bào)告的有效期一般為一年,房屋的市場價(jià)格變化是比較快的,所以評估報(bào)告有效期不宜過長。

《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》第二十六條

估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì),不得超過一年;房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對象的市場價(jià)格將有較大變化的,應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期。

超過估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的,相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)。在估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價(jià)報(bào)告的,相關(guān)責(zé)任由出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān),但使用者不當(dāng)使用的除外。

二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

在實(shí)際中,一旦確定了房屋拆遷,就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議,并且協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確,否則的話,雙方容易引起不必要的爭執(zhí)。

具體而言,拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容:

1、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施

實(shí)踐中,拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償,也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘鞔_補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算,并確定最終的補(bǔ)償款。

用產(chǎn)權(quán)置換的話,置換的位置和置換面積都要做出詳細(xì)的約定,以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后,雙方可能再出現(xiàn)糾紛。

2、拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間,或者是安置房交付的期限

按規(guī)定,“作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以,拆遷方作出決定前,就要保證有足夠的補(bǔ)償金額,所以約定拆遷協(xié)議時(shí),也能夠確定補(bǔ)償款的支付時(shí)間,以及安置房等的交付時(shí)間。

3、違約責(zé)任

一般地,簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,拆遷房到期交不了房子,或是拿不出補(bǔ)償款,那么,被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

通過小編的介紹,我們可以了解到對于房屋征收評估報(bào)告的有效期一般是一年的時(shí)間,因?yàn)榉课莸氖袌鰞r(jià)格變化是比較快的,所以時(shí)間上不宜太久。以上這些北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容,如果還有什么疑問,可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

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來源:頭條-房屋征收評估報(bào)告的有效期是多長,

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