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征收補償方案內容?征收補償方式有很多,我們要怎么選擇:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-02 12:59:55
  • 作者:

    圣運律師
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征收補償方案內容?征收補償方式有很多,我們要怎么選擇:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

征收補償方式有很多,我們要怎么選擇

法律賦予被拆遷人選擇捭補償方式的權利,而怎樣選擇法律是沒有規定的,由被拆遷人自行決定,被拆遷人可以綜合考慮所在城市發展水平、房屋升值潛力等因素選擇,如果升值潛力大的,選擇產權置換補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

拆遷補償計算

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

注:1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;

如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,法律賦予被拆遷人選擇捭補償方式的權利,而怎樣選擇法律是沒有規定的,由被拆遷人自行決定,被拆遷人可以綜合考慮所在城市發展水平、房屋升值潛力等因素選擇,如果升值潛力大的,選擇產權置換補償。如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核:趙正群律師

來源:中國法院網-征收補償方式有很多,我們要怎么選擇,

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