一、征田補償簽字后悔怎么辦

房屋拆遷補償協(xié)議簽訂是雙方真實意思的表示，一旦簽字協(xié)議具有法律效力不可反悔否則負違約責(zé)任。只有以下幾種情況才能提出協(xié)議無效如：在被協(xié)迫的情形下簽訂的協(xié)議；對格式化的征收補償協(xié)議存在重大誤解或被征收工作人員誤導(dǎo)造成你對協(xié)議的誤解；協(xié)議某些內(nèi)容顯失公平等。要取消已簽訂的協(xié)議只能通過人民法院通過你的舉證法院支持你才能宣布無效。

二、簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些

（一）審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

（二）合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

1、償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

2、償款的支付時間及支付方式。

3、置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

（三）如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。

（一）征地補償

1、征收耕地補償標(biāo)準

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

以上就是北京圣運律師小編為您整理的關(guān)于征田補償簽字后悔怎么辦的相關(guān)法律知識了，綜上所述，我們可以知道征收農(nóng)村土地的協(xié)議一旦簽字協(xié)議具有法律效力不可反悔，否則負違約責(zé)任。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢我們的北京圣運律師律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●田征用補償

●征田怎么補償標(biāo)準

●農(nóng)村 征田 補償

●征田地補償標(biāo)準

●征地補償款簽字后遲遲不發(fā)怎么辦

●簽訂征地補償款

●征地補償簽字后多久到帳

●征田怎么補償標(biāo)準

●征收田畝補償費

●征地補償簽字后什么時候打款

●簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些呢

●簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些內(nèi)容

●簽訂拆遷補償協(xié)議注意什么

●房屋拆遷簽約

●房屋拆遷簽約注意事項

●簽訂了拆遷補償協(xié)議產(chǎn)權(quán)歸誰

●拆遷簽協(xié)議應(yīng)注意什么

●簽署拆遷協(xié)議應(yīng)該注意的問題

●簽署拆遷協(xié)議

●房屋拆遷協(xié)議簽字

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●老百姓簽署了集體土地房屋拆遷補償安置協(xié)議，也有“后悔權(quán)”

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：臨律-征田補償簽字后悔怎么辦，簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些