國家的土地征收補償標準是多少,自己怎樣申請征地行政復議,一、自己怎樣申請征地行政復議申請人書面申請行政復議的,可以采取當面遞交、郵寄或者傳真等方式提出行政復議申請。有條件的行政復議機構可以接受以電子郵件形式提出的行政復議申請。申請人書面申請
申請人書面申請行政復議的,可以采取當面遞交、郵寄或者傳真等方式提出行政復議申請。有條件的行政復議機構可以接受以電子郵件形式提出的行政復議申請。申請人書面申請行政復議的,應當在行政復議申請書中載明下列事項:
(一)申請人的基本情況,包括:公民的姓名、性別、年齡、身份證號碼、工作單位、住所、郵政編碼。法人或者其他組織的名稱、住所、郵政編碼和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。
(二)被申請人的名稱。
(三)行政復議請求、申請行政復議的主要事實和理由。
(四)申請人的簽名或者蓋章。
(五)申請行政復議的日期。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
土地補償費=該耕地被征收前三年平均年產值乘以補償倍數。根據地方是否制定了統一年產值標準,土地補償費的計算公式有以下兩種情形:
1、在制定統一年產值標準的情況下,所謂征地統一年產值標準是在一定區域范圍內(以市、縣行政區域為主),綜合考慮被征收農用地類型、質量、等級、農民對土地的投入以及農產品價格等因素,以前三年主要農產品平均產量、價格為主要依據測算的綜合收益值。
2、省、自治區、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統一年產值標準,征地補償做到同地同價,統一年產值標準應設定基準時點。因此,如果被征地所在市、縣已有征地統一年產值,那么結合可知:土地補償費=被征耕地面積乘以該耕地每單位面積統一年產值標準乘以補償倍數。
3、在沒有制定統一年產值標準的情況下,土地補償費的計算地方實踐中通常根據統計年報表計算出征地前三年該耕地的平均年產量(也可以采取由地方政府根據統計年產量,分區域定出年產量)乘以平均農作物價格得出該耕地被征前三年平均年產值。
三、農村征地補償糾紛怎么處理
這也是征地過程中最為常見的一種情況,出現這一情況后,如果無法通過協商解決的情況,可以走法律處理方式,其中主要包括行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協調、裁決等方式,根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。
需要說明的是,政府征用土地必須有合法項目、合理的征用手續,一切依照程序走,并且應當給予被征人合理的補償費用,支付方式限定為先補償,再征用,確保農戶權益,違反該原則的均屬于違法行為。作為被征人也可以選擇拒絕簽訂征地補償協議,走法律途徑維護自身權益。
另外要說明的一點是,關于補償費用方面,這個是沒有具體數額的,因為各個地區有差異,被征用地所處的位置都有很大的關系,因此國家在這一塊也是由市縣批準征訂方案,根據實際情況做出補償。
四、公民與誰簽征地補償協議
公民應當與政府的土地管理部門簽訂征地補償協議,因為土地的所有權是屬于國家的。據我國現行法律規定,房屋征收部門應當是事先由市、縣級人民政府確定的負責組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作的部門。政府征收集體經濟組織的地,就只需要和政府(或者國土管理部門)簽協議就好。
自己怎樣申請征地行政復議,具體回答如上所述。在征收土地時,公民應當與政府機關的土地管理部門簽訂征地補償協議。另外,在簽訂征地補償協議時,應當就征地補償的相關情況進行明確,對征地補償的方式和標準進行說明,避免出現矛盾和糾紛。本篇文章內容希望能為您提供幫助,如果還存在疑問的話,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業律師進行溝通。
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●時間:2021年10月27日10:30 辦案事由:撤銷行政復議決定
●時間:2021年10月21日08:30 辦案事由:駁回行政復議決定
●時間:2021年10月18日15:00 辦案事由:行政復議糾紛
內容審核:馮興元教授
來源:中國法院網-自己怎樣申請征地行政復議,國家的土地征收補償標準是多少