狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

拆遷補(bǔ)償款需要支付哪些稅費(fèi)?,拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-31 04:41:23
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

拆遷補(bǔ)償款需要支付哪些稅費(fèi)?,拆遷補(bǔ)償款的征稅與政府行為、政府批文有關(guān)。拆遷補(bǔ)償款除政府收回的土地外,需按“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”或“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征收增值稅。對(duì)內(nèi)資企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償,應(yīng)按會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算后計(jì)入企業(yè)所得稅。根據(jù)相關(guān)法規(guī),因國(guó)家建設(shè)

拆遷補(bǔ)償款需要支付哪些稅費(fèi)?,拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、拆遷補(bǔ)償款需要支付哪些稅費(fèi)?

拆遷補(bǔ)償款的征稅與政府行為、政府批文有關(guān)。拆遷補(bǔ)償款除政府收回的土地外,需按“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”或“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征收增值稅。對(duì)內(nèi)資企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償,應(yīng)按會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算后計(jì)入企業(yè)所得稅。根據(jù)相關(guān)法規(guī),因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。除此情況外,其他拆遷補(bǔ)償款都要計(jì)征土地增值稅。

法律分析

1.增值稅。不論何種補(bǔ)償方式,征稅的關(guān)鍵掌握在拆遷項(xiàng)目是否是政府行為,有無(wú)政府批文。根據(jù)《增值稅目注釋》(國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào))的規(guī)定,土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為不征收增值稅,所以除過(guò)政府收回的土地(給予的補(bǔ)償除外),其他的拆遷補(bǔ)償款都要按“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”或“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征收增值稅。

2.企業(yè)所得稅。根據(jù)目前的規(guī)定,對(duì)內(nèi)資企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償在所得稅方面沒(méi)有特別的規(guī)定,被拆遷單位應(yīng)按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定,先通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目核算清理后的余額,收益轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外收入”并入應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。損失轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外支出”按照《企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局令第13號(hào))的規(guī)定,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后作為財(cái)產(chǎn)損失稅前扣除。

3.土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定,因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房產(chǎn)是指因城市實(shí)施規(guī)劃,國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或被收回土地使用權(quán)。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))規(guī)定,因“城市實(shí)施規(guī)劃”而拆遷,是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民而由政府有關(guān)部門(mén)根據(jù)審批通過(guò)的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷的情況;因“國(guó)家建設(shè)的需要”而搬遷,是指因?qū)嵤﹪?guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目而進(jìn)行搬遷的情況。因此,除以上情況收到的拆遷補(bǔ)償外,其他都要計(jì)征土地增值稅。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)以上規(guī)定,對(duì)于拆遷補(bǔ)償款的征稅問(wèn)題,關(guān)鍵在于是否屬于政府行為以及是否有政府批文。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào)文件,將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為不征收增值稅,除非是政府收回的土地。對(duì)于企業(yè)所得稅方面,根據(jù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定,拆遷補(bǔ)償應(yīng)通過(guò)核算清理后計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入并納入應(yīng)納稅所得額計(jì)算。損失可按照相關(guān)規(guī)定經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后作為財(cái)產(chǎn)損失稅前扣除。至于土地增值稅,根據(jù)相關(guān)法規(guī),因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅,其他情況下的拆遷補(bǔ)償都需要計(jì)征土地增值稅。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法: 第十條 納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。

中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法: 第八條 納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途,或者有其他不再屬于本法第六條規(guī)定的免征、減征契稅情形的,應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。

中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法: 第十四條 契稅由土地、房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)依照本法和《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定征收管理。

二、拆遷補(bǔ)償款須要交稅嗎

法律分析:拆遷補(bǔ)償款一般是不需要交稅的。對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免繳個(gè)人所得稅。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析:根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2005〕45)規(guī)定,被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免繳個(gè)人所得稅。

法律依據(jù):《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條:對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免征個(gè)人所得稅。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

拆遷補(bǔ)償款需要支付哪些稅費(fèi)呢

拆遷補(bǔ)償款需要支付哪些稅費(fèi)和費(fèi)用

拆遷補(bǔ)償款交稅嗎?

拆遷補(bǔ)償款要交哪些稅

拆遷補(bǔ)償款稅收政策

拆遷補(bǔ)償款應(yīng)交什么稅

拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納什么稅

拆遷補(bǔ)償款需要支付哪些稅費(fèi)和費(fèi)用

拆遷補(bǔ)償款如何征稅

拆遷補(bǔ)償款是否交稅

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

企業(yè)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償應(yīng)交納哪些稅費(fèi),拆遷補(bǔ)償收入企業(yè)所得稅如何繳納:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢(xún)

政府征收土地稅費(fèi)如何征稅?政府征收土地費(fèi)用包括哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款是否需交納稅費(fèi),企業(yè)拆遷補(bǔ)償款是否需要納稅?:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢(xún)

西城拆遷補(bǔ)償?西城拆遷安置房如何繼承,繼承需要繳納哪些稅費(fèi):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

土地出讓涉及哪些稅收?土地出讓涉及哪些稅費(fèi):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

2024年遼寧省稅費(fèi)服務(wù)和征管保障辦法最新

日本海淘單反鏡頭如果被稅,稅率是多少?,日本海關(guān)稅費(fèi)怎么算的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

拆遷房要交房產(chǎn)稅稅費(fèi)嗎?拆遷房征收房產(chǎn)稅嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

出租房稅費(fèi)怎么收,房屋租賃稅怎么收取:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

房屋租賃要交哪些稅費(fèi)?,租房交什么稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

出租房屋的稅費(fèi)由誰(shuí)繳納,房屋出租要交稅嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

征收土地補(bǔ)償、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),征收土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

企業(yè)拆遷需要繳納稅費(fèi)嗎,企業(yè)拆遷款需要繳稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

三定三限三結(jié)合政策詳解及稅費(fèi),三定規(guī)定具體指:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

國(guó)家補(bǔ)償款的稅費(fèi)問(wèn)題 ,國(guó)家補(bǔ)償款的稅費(fèi)問(wèn)題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

北京二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定是什么,北京市二手房交易稅費(fèi)政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

企業(yè)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償應(yīng)交納哪些稅費(fèi),企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

北京市二手房交易稅費(fèi)詳解,北京市二手房交易稅費(fèi)政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

企業(yè)拆遷補(bǔ)償所需繳納的稅費(fèi)有哪些?,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

機(jī)場(chǎng)征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定?如何處理企業(yè)因機(jī)場(chǎng)占地拆遷補(bǔ)償涉及稅費(fèi):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核:黃旭暉律師

來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償款需要支付哪些稅費(fèi)?,

熱門(mén)閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 亚洲毛片在线观看 | 亚洲精品久久久 | 亚洲精品欧美视频 | 一级免费黄视频 | 国产高清精品一区二区三区 | 日韩一区二区三区在线 | 国产一区二区三区不卡在线观看 | 免费av在线网 | h色网站免费观看 | 亚洲精品一区二区在线观看 | 欧美性一区二区 | 在线观看欧美一区二区三区 | 久久精品中文字幕一区 | 激情五月婷婷综合 | 亚洲精品一区中文字幕乱码 | 在线小视频 | 亚洲欧美日韩天堂 | 日韩免费视频一区二区 | www.日韩| 国产h视频在线观看 | 一级做a爰 | 国产成人免费视频网站高清观看视频 | 69性欧美高清影院 | 中文精品久久久 | 女人夜夜春高潮爽a∨片传媒 | 亚洲特级 | 国产精品一区99 | 日韩大片| 蜜臀在线视频 | 国产猛男猛女超爽免费视频网站 | 中文天堂在线观看视频 | 国产成人综合在线 | youjizz国产| 国产精品99久久免费观看 | 日日摸夜夜添夜夜添特色大片 | 国产精品96久久久久久久 | 性色在线视频 | 国产精品一二三区 | 国产一区二区三区在线视频 | 日韩毛片网 | 日韩日日夜夜 |