劃撥土地改為出讓需要去評(píng)估嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，將劃撥的土地出讓的，是需要對(duì)土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門進(jìn)行評(píng)估。

《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》

第十一條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和擬出讓地塊的情況，按照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的規(guī)定，對(duì)擬出讓地塊的土地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)市、縣人民政府國土資源行政主管部門集體決策，合理確定協(xié)議出讓底價(jià)。

協(xié)議出讓底價(jià)不得低于協(xié)議出讓最低價(jià)。

協(xié)議出讓底價(jià)確定后應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個(gè)人不得泄露。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;

(二)領(lǐng)有國有土地使用證;

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

劃撥國有土地使用權(quán)部門

土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國家批準(zhǔn)其無償?shù)?、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當(dāng)無償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對(duì)劃撥土地使用權(quán)無償收回，并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，將劃撥的土地出讓的，是需要對(duì)土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門進(jìn)行評(píng)估。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●劃撥土地改為出讓需要去評(píng)估嗎為什么

●劃撥土地改為出讓需要去評(píng)估嗎怎么辦

●劃撥土地改為出讓土地需要多少時(shí)間

●劃撥土地改為出讓需要去評(píng)估嗎合法嗎

●劃撥土地改出讓需要多少錢

●劃撥土地改成出讓土地要交多少稅

●土地由劃撥改為出讓需交多少費(fèi)用

●劃撥土地改為出讓需要去評(píng)估嗎怎么辦

●劃撥用地改出讓要多久

●劃撥改為出讓是去國土局辦理嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●有土地使用證的國有土地動(dòng)遷給錢嗎?2024持有國有土地使用證屬租賃性質(zhì),拆遷時(shí)有無賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)的含義?土地承包經(jīng)營權(quán)具體指什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地征收程序及流程圖?集體土地征收方案需要哪些手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地房屋拆遷宅基地怎么補(bǔ)償，拆扦房屋宅基地補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●劃撥土地可以改為出讓嗎?劃撥土地可以變更為出讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征?什么是土地承包經(jīng)營權(quán)管理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)屬于什么??土地承包經(jīng)營權(quán)是什么性質(zhì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●耕地建大棚遭強(qiáng)拆通知?土地蔬菜大棚和養(yǎng)殖場被強(qiáng)拆強(qiáng)占建別墅，怎么寫訴求：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有劃撥土地征收的程序規(guī)定?國有劃撥土地被征收該怎樣賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協(xié)議出讓土地能辦房產(chǎn)證嗎?協(xié)議出讓取得的土地能再轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的概念和形式?什么叫土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包一次性多少年?承包土地一次交清,政府征地怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)構(gòu)成要件?土地承包經(jīng)營權(quán)依據(jù)什么認(rèn)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地主體的法律依據(jù)?土地征收發(fā)放主體錯(cuò)誤如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有出讓土地可以賣嗎?國有出讓土地可以出租嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收集體土地公告?2024征收集體土地有哪些程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別，集體土地上拆遷宅基地:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●概述農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主要方式及其作用?什么是農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地變更用途必須收回重新出讓?改變土地用途為什么需要出讓方同意：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地上房屋被強(qiáng)拆了 賠償標(biāo)準(zhǔn)?國有土地房屋走司法強(qiáng)拆程序嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-劃撥土地改為出讓需要去評(píng)估嗎，