一、父母去世土地歸誰(shuí)所有

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，土地所有權(quán)是不能交易的，所以父母去世后，土地所有權(quán)歸集體或者國(guó)家所有，而使用權(quán)或者承包權(quán)可以由子女繼承。

《民法典》第一千一百二十二條　【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條 承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

二、土地使用權(quán)出讓流程是如何的

國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地,有條件的必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒(méi)有條件的,可采用雙方協(xié)議的方式,但協(xié)議的方式出讓的土地價(jià)格不得低于國(guó)家所規(guī)定的較低價(jià)。

1、招標(biāo)方式。招標(biāo)出讓是指土地所有者(出讓人)向多方土地使用者(投標(biāo)者)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng),通過(guò)各投標(biāo)者設(shè)計(jì)標(biāo)書(shū)的競(jìng)爭(zhēng),來(lái)確定土地使用權(quán)受讓人的方式。招標(biāo)出讓方式的特點(diǎn)是有利于公平競(jìng)爭(zhēng),適用于需要優(yōu)先土地布局、重大工程的較大地塊的出讓。

2、拍賣方式。拍賣出讓是按指定時(shí)間、地點(diǎn),在公開(kāi)場(chǎng)所出讓方用叫價(jià)的方法將土地使用權(quán)拍賣給出價(jià)較高者(競(jìng)買人)。它的特點(diǎn)是有利于公平競(jìng)爭(zhēng),適用于區(qū)位條件好,交通便利的鬧市區(qū),土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。

3、協(xié)議出讓。協(xié)議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款,達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同,有償出讓土地使用權(quán)的行為。特點(diǎn)是自由度大,不利于公平競(jìng)爭(zhēng)。適用于公共福利事業(yè)和非盈利性的社會(huì)團(tuán)體、機(jī)關(guān)單位用地和某些特殊用地。

4、掛牌出讓。這方式就是國(guó)家把要出讓的土地公示出來(lái),各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將自己的報(bào)價(jià)和方案交到指定地點(diǎn),其中最優(yōu)的公司會(huì)公示出來(lái),在掛牌期間內(nèi),其他公司仍可修改或重新提交自己的報(bào)價(jià)和方案,掛牌期限結(jié)束時(shí),最后確定的公司為土地獲得者。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，土地所有權(quán)是不能交易的，所以父母去世后，土地所有權(quán)歸集體或者國(guó)家所有，而使用權(quán)或者承包權(quán)可以由子女繼承。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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