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村民委員會未經召開村民會議簽訂預留地合作開發協議?未召開村民會議簽訂的承包合同是否無效:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 14:25:14
  • 作者:

    圣運律師
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未召開村民會議簽訂的承包合同是否無效,一、未召開村民會議簽訂的承包合同是否無效依據我國相關法律的規定,農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包,村委會發包土地的,未召開村民會議也是有效的。《中華人民共和

村民委員會未經召開村民會議簽訂預留地合作開發協議?未召開村民會議簽訂的承包合同是否無效:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、未召開村民會議簽訂的承包合同是否無效

依據我國相關法律的規定,農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包,村委會發包土地的,未召開村民會議也是有效的。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第十三條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的,不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。

國家所有依法由農民集體使用的農村土地,由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

第十四條發包方享有下列權利:

(一)發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地;

(二)監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;

(三)制止承包方損害承包地和農業資源的行為;

(四)法律、行政法規規定的其他權利。

二、承包合同的特征

1、承包合同以完成一定的工作為目的。

在承包合同中,承包人應按照與定作人約定的標準和要求完成工作,定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。

2、包人完成工作的獨立性

定作人與承包人之間定立承包合同,一般是建立在對承包人的能力、條件行人的基礎上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。

3、定做物的特定性

承包合同多屬個別商訂的合同,定做物往往具有一定的特定性。

4、承包合同為諾成合同。

5、承包合同為有償合同。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包,村委會發包土地的,未召開村民會議也是有效的。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核:馮興元教授

來源:頭條-未召開村民會議簽訂的承包合同是否無效,

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