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城市土地出讓標準?城市土地使用權的出讓年限具體是多久:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 12:24:56
  • 作者:

    圣運律師
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城市土地使用權的出讓年限具體是多久,一、城市土地使用權的出讓年限具體是多久1、根據法律規定,城市土地使用權的出讓年限具體規定為:居住用地的使用年限為七十年;工業用地的使用年限為五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地的使用年限為五十年;商業

城市土地出讓標準?城市土地使用權的出讓年限具體是多久:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、城市土地使用權的出讓年限具體是多久

1、根據法律規定,城市土地使用權的出讓年限具體規定為:居住用地的使用年限為七十年;工業用地的使用年限為五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地的使用年限為五十年;商業、旅游、娛樂用地的使用年限為四十年;綜合或其他用地五十年。土地使用權到期可以進行續期,需要繳納一定的續期手續費。

2、法律依據:

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條,住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;

(二)工業用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

二、國有出讓土地的使用權轉讓條件是什么

其轉讓必須符合三個條件:

1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;

2、按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件;

3、建成的房屋必須有房屋所有權證書。

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