甲方：_______

乙方：_______

為發展經濟，盤活存量資產，加大招商引資力度，甲方將其權屬的_______內土地使用權，變更轉讓給乙方。經雙方協商一致達成如下一致協議：

一、變更轉讓范圍：_______的土地使用權，(包括房屋及院墻)，總面積約_______畝(含代征)。

二、轉讓、變更費總額：_______萬元(含土地出讓金)。

三、現金支付方式：經甲、乙雙方協商，達成如下支付方法：即簽定合同之日乙方支付甲方現金_______萬元，乙方領取土地證時須一次性付清甲方余款_______萬元整。

四、甲方的權利和義務

(一)甲方的權利：

1、依照相關法律法規，對乙方實施宏觀管理，有權制止乙方的違法經營行為。

2、依照本協議第三條，按期收取轉讓、變更費用。

3、乙方不能按時交付變更、轉讓費時或隨意改變土地用途，甲方有權無條件收回土地使用權。

(二)甲方的義務：

1、在乙方交納轉讓變更費_______萬元后，甲方負責_______天內將_______所有土地交乙方使用，并且確保原水電設施不變。甲方應在_______個月內負責辦齊相關土地變更手續，并承擔變更費用。

2、為乙方營造良好的外部環境，確保乙方不被各種形式的地皮卡現象侵擾。

五、乙方的權利和義務

(一)乙方的權利

1、自主經營，自負盈虧，有經營決策及調整經營決策的自主權(不得從事房地產開發)。

2、不承擔原廠(原_______廠)遺留的任何債權、債務。

3、本協議簽定后，乙方有權拆除破舊廠房和處理其它附屬設施。并且根據乙方企業的需要可以修建于其產業相關的生產、經營性質的建筑設施。

(二)乙方的義務

1、在享受優惠政策的前提下，依法納稅、合法經營。

2、乙方所取得的土地性質為工業用地，只能在該土地上興辦_______文化產業的開發、傳播、經營，乙方不得在任何時候改變土地用途。

3、_______年_______月底前，乙方必須新增固定資產投入_______萬元以上，以后逐年有所增加。

4、企業運作正常且取得一定利潤時，要主動支持鄉鎮的經濟建設，積極參與當地政府發起的各項社會公益活動。

六、甲方負責在雙方均履行合同的前提下，保證乙方的房地產所有權不受他人侵害。

七、違約責任：對照《民法典》相關條款處理，雙方各自承擔相對應的法律責任。

本合同以雙方代表人簽字生效，一式五份，雙方各執兩份備用，一份交合同簽證機關存檔。

甲方代表：乙方代表：

簽證機關：

年月日年月日

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內容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網-土地使用權轉讓協議，