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拆遷房屋的征收補償?拆遷征收房屋怎么補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 10:39:47
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷房屋的征收補償?拆遷征收房屋怎么補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷征收房屋怎么補償

房屋拆遷補償主要有貨幣補償和產權調換兩類。前者根據市價給業主現金;后者以等值或高價值房產置換,維護被征者利益。

另外,還可能包括搬遷、臨時安置及停產停業損失補償等。補償標準和方式需遵循地方政策,并參照實際情況而定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房屋拆遷補償怎么收集

房屋拆遷補償流程主要有5步:

1.解讀政策:要深入理解本地的房補政策,關注賠付條件、過程等。

2.估價房屋:請專業評估師評估你的房子,確定合適的賠償金。

3.商談補償:與拆遷方談判,力爭得到合理的賠償。

4.簽協議:雙方達成共識后,簽署拆遷補償協議,明確賠償金額、方式等。

5.留證維權:保存所有與拆遷有關的文件,如協議、評估報告等,以防日后糾紛。

6.領補償款:按協議規定的方式和時間領取賠償。

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