城鎮土地使用稅是怎么算的

城鎮土地使用稅的計算公式其實并不復雜，稅額等于土地實際占用面積乘以適用單位稅額。

城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

城鎮土地使用稅有哪些扶持項目?

1、對企業的鐵路專用線，公路等用地，在廠區以外，與社會公用地段未加隔離的，暫免征收土地使用稅。

2、對企業廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮土地使用稅。

3、對水利設施及其管護用地(如水庫庫區，大壩，堤防，灌渠，泵站等用地),免征土地使用稅;其他用地，如生產，辦公，生活用地，應照章征收土地使用稅。

4、對林區的有林地,運材道，防火道，防火設施用地，免征土地使用稅。林業系統的森林公園,自然保護區，可比照公園免征土地使用稅。

5、對高校后勤實體免征城鎮土地使用稅。

城鎮土地使用稅的征稅范圍包括哪些?

城鎮土地使用稅城市、縣城、建制鎮和工礦區。不包括農村集體所有的土地。

根據《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定，“在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。”根據上述規定，城鎮土地使用稅納稅人不包括集體土地的使用者。

納稅義務人有哪些?

1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。

2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。

3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人;

4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅

例如：幾個單位共有一塊土地使用權，一方占60%，另兩方各占20%，如果算出的稅額為100萬，則分別按60、20、20的數額負擔土地使用稅。

5、征稅范圍

(1)城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。

(2)從1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要征收城鎮土地使用稅。

6、城鎮土地使用稅的特點

(1)對占用土地的行為征稅

(2)征稅對象是土地

(3)征稅范圍有所限定

(4)實行差別幅度稅額

從上面北京圣運律師網小編為大家介紹的關于長沙城鎮土地使用稅計算方式，相信大家都有了一定的了解。北京圣運律師網小編提醒大家由于各地區經濟水平不同，其收入不同，對于不同的稅別也有著不同的稅收政策，故大家在日常中可以多去了解相關的知識。

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內容審核：李軒教授

來源：中國法院網-城鎮土地使用稅是怎么算的，