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宅基證會過時作廢嗎?宅基證有效期是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

宅基證有效期是多久

宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。

宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效

(1)城鎮(zhèn)居民購買；

(2)法人或其他組織購買；

(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；

(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件

(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；

(2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

(5)宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；

農(nóng)村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農(nóng)村宅基地使用權人享有權利并負擔義務。

土地歸國家所有,國有土地可以出讓使用權。任何一塊土地的招標、掛牌、拍賣、轉(zhuǎn)讓都只是轉(zhuǎn)讓使用權，而不是所有權。通過任何一種形式取得的國有土地的使用權都是有年限限制的，并非永久使用。開發(fā)商支付國有土地使用權出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時間期限的使用權，一旦土地使用期滿,國家將收回土地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定："土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物，其他附著物所有權由國家無償取得。"也就是說，一旦土地使用權到期，不僅國家要收回土地，而且土地上的建筑等物也歸國家所有。

以上就是相關回答，宅基證分為國有和集體的，國有的最高是70年的集體的是沒有期限規(guī)定的，只是農(nóng)村的房子沒有城市中那么好而已，也沒有房產(chǎn)證這些，農(nóng)村的宅基地是只能在本村進行流通的。如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)相關律師。