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未簽訂土地出讓合同?出讓方未按合同提供土地使用權的怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 10:37:11
  • 作者:

    圣運律師
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出讓方未按合同提供土地使用權的怎么辦,出讓方未按合同提供土地使用權的怎么辦依據我國相關法律的規定,土地出讓方要按合同提供土地使用權,未提供土地使用權的,土地使用者有權解除合同,并可請求違約賠償。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四

未簽訂土地出讓合同?出讓方未按合同提供土地使用權的怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

出讓方未按合同提供土地使用權的怎么辦

依據我國相關法律的規定,土地出讓方要按合同提供土地使用權,未提供土地使用權的,土地使用者有權解除合同,并可請求違約賠償。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內,支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的,出讓方有權解除合同,并可請求違約賠償。

第十五條出讓方應當按照合同規定,提供出讓的土地使用權。未按合同規定提供土地使用權的,土地使用者有權解除合同,并可請求違約賠償。

土地使用權劃撥和出讓有什么區別

(1)取得的代價不同

以劃撥方式獲得國有土地使用權的,無須向國家繳納土地使用權出讓金,為無償取得。但是如果該土地被劃撥前存在拆遷、安置等情況的,以劃撥方式取得土地使用權的單位應當承擔補償安置的費用;

以出讓方式取得國有土地使用權的,須向國家繳納土地使用權出讓金。

(2)使用年限不同

以劃撥方式取得土地使用權一般沒有使用年限的限制;

以出讓方式取得的國有土地使用權則有期限限制,如工業用地出讓年限最高為50年,商業用地最高為40年,居住用地最高為70年。

(3)經營活動的限制不同

以劃撥方式取得的國有土地使用權,限制自用,未經政府批準不得進行轉讓、出租、抵押、聯營、聯建等經營活動;

以出讓方式取得的國有土地使用權,可以進行轉讓、出讓、抵押等經營活動。

(4)依法收回土地使用權時補償不同

以劃撥方式取得的土地使用權,依據土地取得途徑給予適當的補償;

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,土地出讓方要按合同提供土地使用權,未提供土地使用權的,土地使用者有權解除合同,并可請求違約賠償。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核:范美華律師

來源:中國法院網-出讓方未按合同提供土地使用權的怎么辦,

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