土地使用者可以改變土地的用途嗎

依據我國相關法律的規定，土地使用者是可以改變土地用途的，要改變土地用途的，需要征得出讓方的同意并且經土地和城市管理部門的批準。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十八條土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規劃部門批準，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。

最新集體土地所有權的特點

1、權利主體為各個農業勞動集體。集體土地所有權不同于國家土地所有權的顯著特點，是在全國范圍內沒有統一的所有權權利主體，并且只有農民集體才可以成為集體土地所有權的權利主體。集體土地所有權的權利主體包括三類：一是村內農業集體經濟組織的農民集體，二是村農民集體，三是鄉(鎮)農民集體。

2、集體土地所有權的確認須進行所有權登記。《土地管理法》規定，集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。

3、集體土地所有權不能被處分。但可以因國家強制手段而消滅。我國的集體土地所有權和國家土地所有權一樣，不能由所有權人自由處分。但與國家土地所有權不同的是，國家土地所有權具有永久性，而集體土地所有權卻可能因國家的強制手段歸于消滅。

4、集體土地所有權也可以與土地使用權分離，依法確定給該集體內的集體經濟組織和個人使用。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，土地使用者是可以改變土地用途的，要改變土地用途的，需要征得出讓方的同意并且經土地和城市管理部門的批準。。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網-土地使用者可以改變土地的用途嗎，